Haus zum Verkauf €175.000
09623 Sachsen - Frauenstein

Objektbeschreibung:
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Einheiten.
1. Zum einen aus dem großen Wohngebäude mit 2 Hauseingängen und Wohnungen im OG und DG. Im EG war eine Gaststätte und die Nebenräume untergebracht. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve. Dach und Fassade sind bei diesem Gebäude dicht.
2. Gegenüber liegt das alte Mühlengebäude mit einem Teil, welcher sich als EFH nutzen lässt. Teile der Dachkonstruktion in Richtung Hof sind hier bereits eingefallen.
3. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch ein kleines Gebäude und gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Die Gebäude verfügen über einen Stromanschluss. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen und das Abwasser wird über eine eigene Abwasseranlage auf dem Grundstück entsorgt.
Alle Häuser sind leer, sowie miet- und pachtfrei.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 820 m²
Grundstücksfläche: ca. 2148 m²
Vermietbare Fläche: ca. 820 m²

Lagebeschreibung:
Das Angebot befindet sich in Nassau einem Ort der Gemeinde Frauenstein.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 356,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.06.2021
Gültig bis: 2031-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1960
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-5340