Haus zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 sucht eine sympathische kleine Familie, die Lust hat, sich Ihr neues zu Hause nach den eigenen Vorstellungen herzurichten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Gäste-WC, der Küche sowie dem Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt.
Über das Wohnzimmer und die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und die dahinterliegende Terrasse und dem traumhaften Garten.
Das erste Obergeschoss besitzt ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage besitzt eine Badewanne und ein großes Fenster für Tageslicht und die optimale Belüftung.
Über die Klapptreppe gelangen Sie in den niedrigeren Speicher. Neben dem Keller finden Sie hier weiteren Stauraum.
Gleich am Ende des Grundstückes befinden sich die beiden Einzelgaragen.
Das Haus ist ideal für zwei bis drei Personen, die viel Freude an einem großen Garten haben und sich nicht scheuen, ein Haus nach dem eigenen Geschmack zu sanieren.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 4.543,68 €
Käuferprovision: 3,57 %3,57% inkl. 19% MwSt,
Gesamtfläche: ca. 147,25 m²
Grundstücksfläche: ca. 431 m²
Nutzfläche: ca. 70,22 m²
Lagebeschreibung:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 91107
