Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Wohnungen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 54,82 m² und diese verteilt sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Laminat- und Fliesenböden.
Die Wohnung ist ab 01.09.2021 verfügbar.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Schlosspark, Badesee, Felder, Weinberge, Kultur und Engagement. - All das erleben Sie in Herrnsheim.
Der beliebte und flächenmäßig größte Stadtteil von Worms liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt.
Im Sommer lässt es sich zum einen wunderbar im Herrnsheimer Schloßpark flanieren, zum anderen kann man sich am nahe gelegenen Herrnsheimer Badesee erfrischen.
Die Felder und Weinberge bieten genug Raum, um zu joggen, zu wandern oder mit dem Hund zu gehen.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat der Ortsteil einiges zu bieten.
Somit haben Sie in jeder Jahreszeit Veranstaltungen wie z.B. die " Herrnsheimer Kerb" oder Hoffeste in einen der zahlreichen Winzerhöfen, welche die Gemeinschaft des Ortes stärken.
Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen.
Das Wormser Klinikum, ebenfalls in Herrnsheim angesiedelt, ist ein Schwerpunktkrankenhaus mit den Schwerpunkten Geburtshilfe, die Unfallchirurgie, die Kardiologie und die Gastroenterologie.
Die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sind durch eine gute Verkehrsanbindung an die A 61 gewährleistet.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.12.2018
Gültig bis: 2028-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3113