3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet durch die Ortsrandlage einen wunderbaren Blick auf grüne Wiesen und Felder.
Ein zusätzliches Zimmer und ein Tageslichtbad befinden sich im Untergeschoss.
Die Wohnung eignet sich sehr für Menschen mit Hund, Kind und Kegel und ist durch die sehr gute Vermietbarkeit auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* PVC-, Parkett- und Fliesenböden
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt einer Wanne, zwei Duschen,
zwei Waschbecken und zwei WC's
* separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
* ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss
* ein zusätzliches Tageslichtbad im Untergeschoss
* Südterrasse
* ca. 150 qm großer Garten mit Sondernutzungsrecht, in Südlage
* Markise
* ein Stellplatz in einer Doppelgarage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: somit gesamt 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer schönen Ortsrandlage von Kleinbettlingen.
Sonstiges:
* 2005: Heizungsanlage erneuert
* 2011: Garagendach abgedichtet
* 2012: 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
* 2012: elektrische Rollläden
* 2012: Dielenboden in Schlaf- und Kinderzimmer
* 2012: Einbauküche für über EUR 20.000,--
* 2012: Terrassenpalisaden erneuert
* 2013: Fassade gestrichen
* 2013: neues Hausdach mit Aufsparrendämmung
* 2014: neuer Warmwasserspeicher
* 2016: Kaminofen neu
* 2016: Gäste-WC neu
* 2017: teilweise Fliegengitter an die Fenster angebracht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 146.54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.09.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 209338
