3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 85 m²
65191 Wiesbaden, Irenenstraße

2,975% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei werdend

2 Stellplätze: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer sehr gepflegten und begrünten Wohnanlage im ruhigen und begehrten Aukamm-Kurgebiet von Wiesbaden.

Schon der großzügige Eingangsbereich der Wohnung vermittelt eine angenehme Atmosphäre und ist zudem mit praktischen Details wie einem Einbauschrank und einem kleinen Abstellbereich ausgestattet.

Das geräumige Wohnzimmer mit geöltem Eichenparkettboden lässt sich komfortabel möblieren und bietet einen schönen Gartenblick.
Die hier angrenzende Terrasse ist ca. 16m² groß und lädt zum Entspannen ein.

Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls ca. 16m² groß und bereits mit einem hochwertigen und passgenauen Einbauschrank versehen. Auch dieses Zimmer ist zum ruhig gelegenen Garten des Hauses bzw. zur Terrasse ausgerichtet.

Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist in einem sehr gepflegten Zustand und besitzt neben einer Dusche die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Die gemütliche Wohnküche ist einheitlich gefliest und bereits mit einer vollwertigen Einbauküche bestückt. Ein schönes Details ist hier die Glasschiebetür, die die alte Zimmertür ersetzt hat.

Das zweite Schlafzimmer ist ca. 11m² groß und verfügt -genauso wie das Wohnzimmer, der Flur und das Hauptschlafzimmer- auch über den schicken Eichenparkettboden.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung noch ein großer Kellerraum und 2 Stellplätze für jeweils 15.000,- € in der benachbarten Tiefgarage.

Das Haus wurde im Zuge der Umwandelung in Eigentumswohnungen mit einer Wärmedämmung inklusive Anstrich, neuen Fenstern, einer umlaufenden Drainage sowie einer neuen Eingangstür versehen.

Auch die Wohnung selbst wurde fortlaufend modernisiert und erhielt unter anderem neue Bodenbeläge, neue Elektroleitungen, Mineralputz an den Wänden und geschreinerte Einbauschränke.

Irenenstraße
65191 Wiesbaden