2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 38 m²
63538 Großkrotzenburg, Gutenbergallee 85

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in gefragter Lage von Großkrotzenburg.

- 2 helle Wohnräume - Bodenbeläge : Fliesen und Laminat
- Innenliegendes Duschbad
- Balkon
- KfZ-Stellplatz
- gemeinsamer Fahrrad- und Trockenkeller
- Zentralheizung
- Kunststoffenster doppelt verglast
- Separater Kellerraum
- Personenaufzug

Zusätzliche Ausstattung: gut vermietet

Die helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter Lage von Großkrotzenburg. Die jeweils ca. 15m² und 10 m² großen Wohn-/Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Südbalkon. Alle Räume sind gleichermaßen hell gestaltet. Die gesamte Wohnung ist seit letzem Jahr sehr zuverlässig und gut vermietet, sie präsentiert sich ansprechend und wohnlich.
Es sind Fliesenbeläge im Küchebereich und Badezimmer verlegt, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet.
Das innenliegendes Duschbad zeigt sich in den Fargen und Formen des Baujahres.
Der eigene Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum sind vorhanden. Die gesamte Wohnanlage ist zudem sehr gut verwaltet.
Das Rücklagenkonto ist stabil, die monatlichen Rücklagen bei dieser Wohnung betragen 57,-- Euro und sind im ausgewiesenen Hausgeld von insgesamt 178,-- Euro bereits enthalten.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 4440,-- Euro - sie wird sehr zuverlässig und pünktlich bezahlt..

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - unsererseits kann hierfür leider keine Gewähr übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert: 2000

Gutenbergallee 85
63538 Großkrotzenburg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet in Großkrotzenburg, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Großkrotzenburg hat sich zu einem beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nahe der hessisch/unterfränkischen Grenze entwickelt - der Badesee am Ort wird in nur ca. 15 Min. Fussweg erreicht.
Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Hanau/Frankfurt bzw. Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß zur A45 sowie die A3 werden in ca. 6 Minuten erreicht.