Haus zum Verkauf €680.000 74525 m²
41379 Brüggen

Baujahr: 1981
frei ab sofort
Geschosse: 4

1 Stellplatz

Einfamilienhaus in Massivbauweise, Kalksandstein, Wärmedämmung, Verblender
Satteldach 45° mit Schindeldeckung
13,18m x 12,95m

KG ausgebaut, EG, OG, Spitzboden gedämmt und ausgebaut
Abgetrennte Einliegerwohnung als Maisonette
Das Haus hat durch die Regenfluten aus Juli 2021 keinerlei Schaden erlitten und ist trocken. Nicht anfällig gegen Strumschäden.

EG:
- großzügig geschnittener Grundriss mit Küche-Esszimmer und Wohnzimmer/Bibliothek mit Gartenblick
- hochwertiger Fliesenbodenbelag
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Vollholzparkett und eigenem Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Offener Kamin, Sichtmauerwerk
- Fußbodenheizung
- Lichtdecke
- Vollholz-Sprossenfenster
- Vollholz-Schlagläden
- großzügige, höherliegende, teilüberdachte Terrasse
- überdachter Eingangsbereich
- Garderobe und Gäste-WC

OG
- Raum im OG mit bodentiefen Fenster und Maisonette-Treppe zum ausgebauten, gedämmten Spitzboden, als weitere Wohnung abteilbar mit eigenem Duschbad
- Einlieger-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Duschbad
- alle Duschbäder mit Dachflächenfenster
- Fußbodenheizung

KG
- Voll ausgebauter Keller mit Sauna, WC und Duschbad
- Gästezimmer
- Wirtschaftsräume
- Heizungsraum mit Gasheizung

- Treppe, Treppengeländer und alle Türen und Zargen in Mahagoni

Außenliegende Garage mit eigenem Vorplatz 6,00m x 3,30m
Garten mit schönem Baumbestand

Anzahl Terrassen: 1

41379 Brüggen

Ruhige Lage in Stichstraße, 5 Gehminuten vom Borner See entfernt.