3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €437.000 113 m²
85098 Großmehring

1,785% inkl. ges. MWSt.

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

-Wohnanlage mit 14 Einheiten, klassischer Ziegelbau, offene Außentreppe mit Laubengang
-Holz-und Kunststofffenster (gröstenteils erneuert) alle mit Rollos
-moderne Fliesen-Venylböden, ein Raum im OG mit Parkettboden
-Holztreppe zum DG mit Einbauten unter der Treppe, als zusätzlicher Stauraum mit Schiebetür
-Tageslichtbad im OG komplett erneuert mit Acryl- Wanne, Waschbecken mit Einbauten, Handtuchtrockner (5Jahe alt) ,
-Gäste-WC mit neuem Waschbecken und Unterschrank
-offener Küchenbereich mit schöner Einbauküche (2007)
-Kellerraum ca. 10m²
-Waschkeller mit eigenem Trockenkeller, Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten
-Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz 15.000,-
-Kraftwärmekopplung, KWK-Gasheizblock
- Eigennutzung kurzfristig möglich!

Man fühlt man sich fast wie im eigenen Haus, wenn man diese wunderschöne Dachterrassenwohnung über einen Laubengang betritt. Viele Bereiche wurden von den Eigentümern liebevoll modernisiert, so das einem kurzfristigen Bezug nicht im Wege steht.
Die Wohnung erstreckt sich über das OG und DG. Im Obergeschoß finden sich der Wohnraum, der Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche offen gestaltet, die Diele und das Gäste-WC.
Das Dachgeschoß, attraktiv mit zum Giebel offen gestaltetem Pultdach und dem Zugang zur Dachterrasse(16m²) bietet eine besondere, großzügige Wohnatmosphäre.
2 Schlafzimmer und ein komplett erneuertes Bad sowie ein schöner Dielenbereich bieten einen gepflegten Rückzugsbereich.
Waschkeller und Kellerraum (ca. 10m²) sowie der Zugang zur Tiefgarage ist über eine Außentreppe direkt neben der Wohnung perfekt zu erreichen. Auch ein Gemeinschafsgartenbereich mit altem Baumbestand liegt der Wohnung zu Füßen. Hier können Ihre Kinder spielen, ein Rückzugsbereich für die ganze Familie, der von den anderen Hausbewohnern kaum genutzt wird.
Die ideale Wohnung, für Interessenten die etwas Individuelles, nichts von "der Stange" suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern

85098 Großmehring

Sehr gute ruhige Wohnlage, nur wenige Gehminuten zum neu errichteten Einkaufszentrum mit EDEKA, Netto usw.
Auch ein Kindergarten mit Krippe wird gerade neu erstellt und ist wie die Grund- und Mittelschulen bequem in 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Schul- und Audi-Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt.
Großmehring bietet eine gute Infrastruktur für alle Lebensbereiche.