Haus zum Verkauf €750.000 260 m²
76189 Karlsruhe (Daxlanden)

Käuferprovisionsfrei
Käuferprovisionsfrei, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Baujahr: 2021
frei ab nach Fertigstellung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- je 1x Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung mittels Fußbodenheizung
- voll unterkellert (weiße Wanne)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Garten
- Terrasse
- EDV Verkabelung

Bei den hier angebotenen Immobilien handelt es sich um zwei Reihenendhäuser sowie ein Reihenmittelhaus von insgesamt 5 Neubauhäusern, welche im Zuge eines Neubauprojektes in Daxlanden ab Juli 2021 entstehen und über uns verkauft werden. Alle Häuser werden entsprechend den geltenden Neubaustandards errichtet.

Folgend eine Auflistung zu den drei Reihenhäusern:
WE-Nr.: 1: ca. 132,47m² Wohnfläche, ca. 265m² Grundstück, Kaufpreis 750.000€ (Endhaus)
WE-Nr.: 2: ca. 114,36m² Wohnfläche, ca. 152m² Grundstück, Kaufpreis 670.000€ (Mittelhaus)
WE-Nr.: 3: ca. 132,76m² Wohnfläche, ca. 202m² Grundstück, Kaufpreis 750.000€ (Endhaus)

Eine zeitgemäße und moderne Grundrissaufteilung sowie Anordnung der einzelnen Räume verleihen dieser Immobilie den gewissen Wohlfühlfaktor. So erstreckt sich die Wohn- und Nutzfläche über insgesamt vier Stockwerke. Neben drei Kellerräumen im KG, befinden sich im EG der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie die Terrasse. Über die Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort ist neben drei der vier Schlafzimmer noch das Badezimmer vorzufinden. Zuletzt begibt man sich noch in das DG, wo das letzte und gleichzeitig größte Schlafzimmer der Immobilie vorzufinden ist.

Ausgestattet sind die Häuser mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer Luft-Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung und die Heizung.

Neben den beiden Doppelhaushälften werden noch zwei Doppelhaushälften im gleichen Projekt gebaut. Über unsere Neubauseite halten wir Sie zwecks Verfügbarkeiten und weiteren Infos auf dem Laufenden:
www.neubau-karlsruhe-daxlanden.de

Hinweis: ALLE Häuser befinden sich im Wohnungseigentum. Das bedeutet, das gesamte Grundstück wurde in Miteigentumsanteile aufgeteilt und anschließend mit fünf Immobilien bebaut. Infos hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch von einem unserer Mitarbeiter.

Ein Objektvideo haben wir selbstverständlich ebenfalls für Sie aufbereitet:
https://youtu.be/17zoXApjzIg

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Sie weitere Informationen zum Neubauprojekt in einem online Objektordner erhalten.

Käuferprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Hinweis: Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung (Neubau projektiert).

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Gesamtfläche: 184,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 51,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

76189 Karlsruhe (Daxlanden)

Herzlich Willkommen im Karlsruher Stadtgebiet Daxlanden.
Das frühere Fischerdorf liegt westlich der Karlsruher Innenstadt unweit des Rheins an der Alb und verfügt über rund 12.000 Einwohner. Die minimale Entfernung zum Rhein ist ideal für ausgiebige Spaziergänge in der Natur.
Über die B36 und B10 gelangen Sie in Windeseile in alle Karlsruher Stadtteile. Durch die gute Anbindung an die B10 haben Sie ebenfalls einen sehr kurzen Weg von nur zehn Minuten zum Karlsruher Hbf. Auch die Autobahn-Auffahrten A5 sowie A8 sind innerhalb 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Die nächste S-Bahn Haltestelle "Daxlanden-Hammweg" befindet sich fußläufig nur ca. sieben Minuten vom Objekt entfernt. Im Grünen gelegen auf der Süd Seite des Objektes befindet sich ein kleiner See. Dieser bietet Ihnen im Wohngebiet vor allem Entspannung und Ruhe.
Die Gemeinde Daxlanden bietet Ihnen neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine intakte Infrastruktur, die wenig Wünsche übrig lässt. Metzgereien, Bäckereien, sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, bieten Ihnen regionale und frische Produkte in direkter Umgebung an. Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen sind mehrfach im Gemeindegebiet ansässig und gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Umliegenden Gemeinden und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und bequem zu erreichen.