4-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, in 47058 Duisburg Duissern, Hansastrasse 80.

Sie ist ca. 88 m² groß..

Sie besteht aus 4,5 Zimmern, Wohn-, Schlaf-, und zwei Kinderzimmern sowie einer Küche mit kleiner Vorratskammer, Diele, Bad mit WC,
separatem Gäste WC, Abstellraum und Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß.

Da pro Geschoß nur eine Wohnung vorhanden ist und durch die nette Mietergemeinschaft mit insgesamt nur 5 Parteien lässt es sich im Haus, trotz der nahen Bahnlinie, ruhig wohnen.

Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum und unterm Dach gibt es auch noch eine kleine Abstellkammer und man kann auf dem Dachboden seine Wäsche trocknen.

Ausstattung:
Die Wohnung ist z.Z. mit Laminat oder PVC – Böden ausgestattet und wurde, lt. Auskunft vom derzeitigen Mieter, gerade umfangreich renoviert.

Das Bad ist innenliegend, hat eine Badwanne und ist komplett mit schönen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Alle Fenster haben Wärmeschutzverglasung.

Eine Sprechanlage zur Haustüre ist vorhanden.

Das Dach des Hauses wurde 2013 kpl. neu gedeckt und wärmegedämmt.
Die Rückfront wurde neu gestrichen.

Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Duisburg Duissern. Die Verkehrsanbindung ist nicht nur durch die gute Autobahnanbindung Duisburgs sondern auch mit Blick auf öffentliche Verkehrmittel sehr gut. In direkter Nähe befinden sich eine U-Bahnstation und diverse Bushaltestellen. Aber auch zu Fuß oder per Fahrrad ist Vieles schnell erreichbar.

Die Fußgängerzone der Duisburger City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof, der Innenhafen und Goerdelerpark, welche beide zum Erholen einladen, sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität befindet sich ganz in der Nähe.

Sonstiges

Besichtungen können nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Hierzu muss ein separater Vertrag mit einem Gasanbieter abgeschlossen werden.


Die Heizkosten betragen ca. 60 Euro/Monat und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
500,- Kalt-Miete (Mietzins)
170,- Nebenkosten
670,- Miete inkl. NK

1500,- Kaution