Haus zum Verkauf €557.000
Objektbeschreibung:
In zentraler und grüner Lage von Herdecke entstehen hier 4 massiv gebaute Doppelhaushälften mit 5 Wohn-Schlafräumen, 3 Bädern/ WC und Nebenräumen mit ca. 226 m² Wohnfläche. Die Häuser werden Stein auf Stein gebaut und schlüsselfertig erstellt. Der hohe Ausstattungsstandard wird Sie begeistern.Lediglich die Malerarbeiten innen und die Fußböden sind vom Erwerber zu übernehmen. Eine 3x9 m große Garage kann für 13 000 € direkt neben dem Haus erric htet werden. Bei nur ca 270 m² Grundstück haben Sie nur einen geringen Pflegeaufwand für das Grundstück. Die Zahlungen erfolgen nach einem besonderen Zahlungsplan , der nur fertiggestellte Teilmaßnahmen berücksichtigt. Im Preis sind die üblichen Baunebenkosten, die Grunderwerbssteuer und die Maklercourtage für das Grundstück von 2,38% nicht enthalten.
Ausstattung:
Die kompletten Details des Bauvorhabens aufzuführen würde den Textrahmen sprengen. Die sind in einer zusätzlichen Kurzbeschreibung erhältlich. Hier einige wesentliche Punkte:
KfW Standard 55, Dreifachverglasung mit Sicherheitsstandard RC2n, Fensterrahmen in Anthrazit, Fußbodenheizung im EG und den OG, elektr. Rollläden aus Aluminium, bodentiefe Duschen mit Edelstahlablaufrinne, moderne Luft-Wärmepumpe , Fliesen bis zur Größe 60 x 60 cm, gemauerte Innenwände aus Porenbetonsteinen, und vieles mehr. Wir laden Sie gerne zu einem Gespräch mit den Archtitekten ein, wenn die Finanzierbarkeit durch eine Bank in Aussicht gestellt ist.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 10/ 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Lagebeschreibung:
Herdecke ist als Wohnstandort außerordentlich beliebt; einerseits wegen der Nähe zu den
umliegenden Großstädten ( Dortmund,Bochum,Hagen...) und den entsprechenden Verkehrsverbindungen für KfZ und die Bahn. Andererseits wegen des hohen Freizeitwertes
durch die Lage an der Ruhr, die Nähe zu Hengstey- und Harkortsee. Die Altstadt mit ihren vielen Fachwerkhäusern ist von unserem Grundstück fußläufig in 5 Minuten erreicht und lädt zum gemütlichen Bummeln oder Verweilen ein. Ein großes Einkaufcenter bietet alles für die tägliche Ernährung ( vom Bäcker bis zum Supermarkt), alternativ können Sie donnerstags und samstags den Wochenmarkt besuchen. 4 Grundschulen, 1 Realschule und 1 Gymnasium sind als schulisches Angebot für Ihre Kinder vorhanden. Dazu kommen Sportvereine und Sportanlagen, Freizeitzentrum und Freibad, umliegende Grünanlagen,
Wassersportmöglichkeiten, Tennis ,Reiten usw...
Sonstiges:
Die Kollegen der Postbankfinanzberatung oder der Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne
ein attraktives Finanzierungsangebot mit langfristig kalkulierbaren monatlichen Raten. Wir stellen dazu gerne einen Kontakt zu den Kollegen her.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 42470102-01407
