Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Fassade wurde ca. 1910 erbaut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 278 m² großem Grundstück in einer beliebten Stadtlage von Ludwigshafen. Es befindet sich in einem guten Zustand. Von 5 Wohnungen sind 2 Wohnungen fremd vermietet. 3 selbst genutzte Wohnungen werden nach Vereinbarung frei. Wohnung Nr. 1; 68 m², Wohnung Nr. 2; 74 m², vermietet Wohnung Nr. 3; 74 m², Wohnung Nr. 4; 74 m², Wohnung Nr. 5; 100 m², vermietet
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Zuge der Renovierungen wurden Doppelglasfenster eingebaut, Rohr-, Elektro- und Wasserleitungen in großen Teilen erneuert. Die einzelnen Wohnungen sind mit Ahornparkett, Eiche Landhausdielen Laminat und Fliesen ausgestattet. Bei den Sanierungsarbeiten wurden eine Dachgaube und 4 große Balkone angebaut. Des Weiteren wurden die Decke des unterkellerten Hofs erneuert. Das Bad in Wohnung Nr.2 wurde 2016 komplett erneuert. Im Wohnzimmer von Wohnung Nr.2 ist ein Kaminofen eingebaut. Das Eichenparkett in Wohnung Nr. 4 wurde 2015 verlegt.
Das Haus präsentiert sich ansprechend und in gutem Zustand. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur rund um die Immobilie sprechen für eine solide Geldanlage mit Wertsteigerungspotential! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Apotheken, Drogerien, Ärzte (Klinikum), Einzelhandel sowie Rathauscenter und Rhein - Galerie, Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung: zum Hauptbahnhof 7 min nächste Straßenbahnhaltestelle zu Fuß 4 min. Die A650 erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto.
Rendite Objekt 5 Parteien Haus marktüblich erzielbare Nettokaltmiete 36640,-- € Ihr Vorteil: Privatverkauf keine Provision