3-Zimmer Wohnung zu vermieten €888 74 m²
85462 Eitting, Reisener Str. 8

1776 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die angebotene 3-Zimmer- Wohnung mit Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich, aktuell noch in der Bauphase, in einem neu erbauten 6-Familienhaus im DG (Wohnfläche ca 74 qm, zusätzl. ca. 45 qm Nutzfläche). Die Bauweise erfolgt nach KfW 55 Standards, welche hohe Energieeffizienz verspricht. Eine moderne Grundwasserwärmepumpe, verbunden mit einer flächendeckenden und einzeln steuerbaren Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung der Wohnung. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen auch die geplante Ausstattung - hochwertige und in der Optik stimmige Bodenbeläge und Wandfliesen (Muster kann schon besichtigt werden), 3-fach-verglaste und formschöne Fensterelemente. Es befinden sich in allen Räumen elektrische Rolläden, sowie Anschlussdosen für Telefon und Netzwerk (LAN). Das Herzstück bildet stets der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche in U-Form. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist bequem über den Wohn-Essbereich zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, begehbare Dusche, Waschbecken und WC sowie einen beheizbaren Handtuchtrockner. Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Carportstellplatz und ein freier Stellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, abschließbaren Kellerraum, sowie gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

3-fach verglaste Fenster- und Türenelemente (weiß), elektrische Rolläden, flächendeckene Fussbodenheizung, hochwertige Fliesen in Diele, Bad, Küche und Abstellraum, Sprechanlage, Vinylböden im Wohn/Essbereich bzw. Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Entkalkungsanlage, Lüftungsanlage.
Muster der Bodenbeläge und Wandfliesen liegen vor und können besichtigt werden

Anzahl Balkone: 1

Reisener Str. 8
85462 Eitting

Am Nordwestrand des Erdinger Mooses liegt die Gemeinde Eitting. Sie zählt flächenmäßig noch immer zu den größeren Kommunen des Landkreises Erding und besitzt eine recht abwechslungsreiche landschaftliche Lage, die von den leicht gewölbten Höhen des Moosrains über die weiten Flächen des Erdinger Mooses bis zu den Isarauen reicht. Die bäuerlichen Strukturen der Gemeinde, mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist weitgehend erhalten geblieben. Nördlich der Gemeinde verläuft die A92 Deggendorf-München. Die nächstgelegene Ausfahrt Erding liegt bei Gaden, etwa 5 km von Eitting entfernt. Die Gemeinde unterhält eine Grundschule, einen Kingergarten sowie eine Kindertagesstätte. Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird vor allem durch die zahlreichen aktiven Vereine gestaltet. Mit dem breitgefächerten Angebot ortsansässiger Firmen und dem nahegelegenem Flughafen München bietet Eitting eine gesunde wirtschaftliche Basis. Durch eine Bäckerei sowie eine Metzgerei ist die tägliche Nahversorgung gesichert. Die hervorragende Infrastruktur, seine Lage vor den von Erding, Freising, Landshut und München ergmglichen Ihnen Besuche von Museen und Sehenswürdigkeiten, sowie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten.