5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300 125 m²
6900 €
frei
Geschoss:
1
*STUDENTEN WILLKOMMEN!* TOP-Objekt! WGs, Singles und Pärchen aufgepasst!!!
Für Liebhaber von rustikalem und stilvollem Flair!!
Lichtdurchflutete, renovierte Etagenwohnung (1. OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage; ca. 125 m² Wohnfläche; 5 Zimmer + Wohnküche; optional mit bestehender Einbauküche - ablösefrei!; helles Bad mit Badewanne, helles Duschbad; hochwertige Bio-Natur-Kiefer-Holzdielen-Böden, Fliesenböden in den Bädern; Pellet-Zentralheizung; Kellerabteil; Wasch-/Trockenraum;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage: 81827 München
Mietpreis€ 2.300,- + NK € 300,-
Bezugab sofort
Kaution3MM
SonstigesHaustierhaltung nicht gestattet! – Nichtraucher!
Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.
Für dieses Objekt wird eine Staffelmiete, wie folgt, vereinbart:
01.01.2023 Nettomiete € 2.360,00
01.01.2025 Nettomiete € 2.420,00
01.01.2027 Nettomiete € 2.480,00
01.01.2029 Nettomiete € 2.540,00
Weiterhin wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
81827 München (Trudering-Riem)
Trudering-Riem ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an den Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Haar und Putzbrunn. Es existieren folgende Unterbezirke: Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Riem, Waldtrudering. Der alte Ortskern von Riem liegt um die Kirche St. Martin am Martin-Empl-Ring. Der alte Ortskern von Kirchtrudering liegt um die Pfarrkirche St. Peter und Paul in der Kirchtruderinger Straße, der von Straßtrudering an der Kreuzung der Truderinger Straße mit der Bajuwarenstraße.
Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A 99 angebunden. Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Im öffentlichen Nahverkehr ist für Trudering der U- und S-Bahnhof Trudering der zentrale Umsteigeknoten. Seit 1972 hält hier die S-Bahn, seit 1999 zusätzlich auch die U-Bahn. Aus den Wohngebieten verkehren die MVG-Buslinien 139, 185, 192, 193 und 194 zum Truderinger Bahnhof. An das Münchner Nachtliniennetz ist Trudering erst seit Dezember 2007 angeschlossen. Von der Endstation St.-Veit-Straße der Tram-Nachtlinie N19 ausgehend, bedient die Linie N79 in den Nächten vor Samstagen, Sonn- und Feiertagen die Unterbezirke Neutrudering, Gartenstadt Trudering, Waldtrudering und Straßtrudering. Die Messestadt Riem ist über die U-Bahnhöfe Messestadt West und Messestadt Ost der 1999 verlängerten U-Bahn-Linie 2 an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Den zentralen Umsteigeknoten innerhalb der Messestadt bildet die Station Messestadt West, in der neben der U-Bahn auch die Buslinien 139, 183, 190, 234, 263 und 264 halten, die die in der Nähe liegenden Wohngebiete und das Münchner Umland mit der U-Bahn-Station verknüpfen. Den Verkehrsknoten in Alt-Riem bildet der Bahnhof München-Riem. In diesem verkehrt neben der S-Bahn-Linie 2 die Buslinien 190, 194, 263 und 264. Die Buslinie 183 verläuft ebenfalls durch Alt-Riem, diese verkehrt jedoch südlich des Bahnhofs Riem vorbei. Im Nachtverkehr sind Riem und die Messestadt über die täglich verkehrende Buslinie N74 erschlossen. Der U-Bahnhof Moosfeld sowie der S-Bahnhof Gronsdorf erschließen kleinere Einzugsgebiete.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Riem-Trudering aus in Kürze zu erreichen. Zahlreiche Gaststätten und Biergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich am Ort. Die Realschule in Aschheim, sowie die Hauptschule und das Gymnasium in Kirchheim erreichbar. Im Riem-Trudering finden sich sieben Grundschulen und zwei Hauptschulen, davon zwei Grundschulen und eine Hauptschule in der Messestadt Riem. Hinzu kommt seit 2005 eine private Realschule nahe dem Truderinger Bahnhof. Der Bau eines eigenen Truderinger Gymnasiums an der Friedenspromenade wurde 2009 vom Münchner Stadtrat beschlossen, der Baubeginn war 2011. Die Eröffnung fand 2013 statt. Bis dato wird bzw. wurde die Versorgung mit öffentlichen Realschulen und Gymnasien durch die Schulen in den Nachbarstadtteilen Berg am Laim und Neuperlach übernommen. In Riem befindet sich die Staatliche Berufsschule München-Land für die Ausbildungsberufe Landwirt, Hauswirtschafter und Pferdewirt.
