Herzlich Willkommen in dieser äußerst attraktiven und modernen Immobilie. Sie legen Wert auf gepflegtes Wohnen im modernen und zeitgemäßen Stil? bevorzugen stadtnähe und möchten zugleich ruhig leben? Auch gerne einmal am Wochenende mit dem Bus oder dem Rad in die Stadt zum Bummeln fahren? Dann könnte das die Richtige Immobilie für Sie sein. In Koblenz-Wallersheim bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus das im Jahre 1994 erbaut wurde zum Kauf an. Das Anwesen wurde auf einem 263 m² großem Grundstück errichtet und liegt in einer ruhigen verkehrsberuhigten/ Anliegerstraße/Sackgasse und verfügt über eine Wohnfläche von ca.130 m² verteilt auf 6 Zimmer. Hier punktet die LAGE; LAGE; LAGE, die Stadtnähe und die hochwertige Ausstattung. Bei der Ausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Angefangen von den Hochglanz- Spanndecken aus der Schweiz mit Deckenspots versehen, kunstartige Wanddekorationen aus Rigips, ein moderner Kamin mit 2 seitigem Glas uvm. Das gepflegte Einfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Über eine Diele verteilen sich ein Gäste WC, eine geräumige Wohnküche die mit einer gepflegten Einbauküche samt elektrischen Geräten ausgestattet ist, eine Abstellraum, sowie einem geräumigen Wohn/-und Esszimmer. Im Mittelpunkt des Wohn/-und Esszimmers ist der moderne Kaminofen mit zweiseitigem Glas, an dem Sie gemütliche Stunden bei einem Glas Wein mit Ihrer Familie oder mit Freunden verbringen können. Die Böden im Wohn/und Esszimmer sind mit wunderschönen Breitdielen Laminat ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast weis, aus Kunststoff und 96 montiert worden, außer in Küche und im G-WC die sind aus 2008 und verfügen über Rollläden. Das Wohnzimmer ist mit elektrisch betrieben Rollläden ausgestattet. Alle anderen werden manuell bedient und sind mit Insektenschutzgitter versehen. Vom Wohnzimmer aus ist ein Zugang zur geräumigen Terrasse und einem liebevoll angelegtem Garten. Beheizt wird das gemütliche Anwesen mit einer Gaszentralheizung die sich im UG befindet. Über eine Marmor ausgelegte Treppe geht es ins 1.Obergschoss, das über 3 Schlafräume verfügt eins davon mit einem Ankleidezimmer, ein Badezimmer das über eine Wanne und Dusche verfügt. Auch das 1.Obergeschoss verfügt über Hochglanz- Spanndeckenaus der Schweiz mit Deckenspots. 2 Weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss, hier könnten Sie nach Bedarf ein Arbeitszimmer/Gästezimmer/Hobbyraum einrichten. Diese Immobilie bietet individuell viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Kellerabstellräume, ein Wäschekeller sowie die Heiztechnik des Hauses. Vom Keller aus ist ein Zugang zum gepflegten Garten. Erfolgte Modernisierungen Neu: Bodenbeläge Elektrik Moderner Kamin Einbauküche mit elektrischen Geräten Spanndecken mit Deckenspots Kunstartige Rigips Wand -Deko Insektenschutzgitter Kontrolle und Dachreinigung Isolierverglaste Fenster im gesamten Haus Bodengitter außerhalb des Gebäudes
Koblenz-Wallersheim ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt zwischen Kesselheim und Neuendorf im Norden der Stadt. Zu dem Stadtteil gehört ein großes Gewerbe- und Industriegebiet an der B 9 sowie der Rheinhafen Koblenz. Bis zur Stadtmitte Koblenz ca.4,6 Km, Marienhof Krankenhaus 5,9 Km, Kemperhof Krankenhaus 5,9 Km, BWZK Krankenhaus 6,3 Km, Hauptbahhof Ko 5,4 Km, Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule. Mehrere weiterführende Schulen befinden sich in Koblenz. 2 Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zum Haus alle 15 min nach Koblenz. Hervorrande Anbindung mit kurzen Wegen zur B9, A48, A61, A3
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar oder nach Absprachen und wäre sofort bezugsfertig. Einräumen, auspacken, wohlfühlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.