3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
72585 Baden-Württemberg - Riederich

Objektbeschreibung:
Diese charmante, gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1988. Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und bietet eine sonnige Terrasse und ein kleines Gärtchen.

Betritt man die Wohnung, gelangt man in die geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts davon befinden sich das helle Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, sowie ein separates WC. Links davon befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus betritt man die Einbauküche mit Elektogeräten sowie diversen Schränken.

Die offene Grundrissgestaltung im Ess- & Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet Raum für einen schönen und gemütlichen Wohnbereich.

Eine sonnige Terrasse bietet entspannte Abende mit der Familie zur Erholung ein. Das kleine Gärtchen ist momentan als Wildwuchs angelegt.

Diese charmante Wohnung ist mit Parkett- und Laminatboden ausgestattet. Der Küchenbereich, die Diele und das Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden und ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche.

Unweit befinden sich Wald und Wiesen sowie ein Baggersee, die zur Freizeitgestaltung und Erholung einladen. Fahrradtouren und herrliche Spaziergänge sind hier einfach in den Alltag zu integrieren.

Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen, ohne zeitraubenden und kostenintensiven Renovierungsstau!
Die charmante Wohnung ist zur Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung geeignet.

Eine Garage für 25.000.-€ ist im Kaufpreis nicht inklusive.

Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung - natürlich unter Einhaltung der Corona-Standards (Einzelbesichtigungen mit Maskenpflicht).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
Terrasse & kleines Gärtchen

EBK in Holz mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und diversen Schränken

Parkett- & Laminatboden

Doppelverglaste Holzfenster

Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne

Öl - Zentralheizung

1 Garage 25.000.-€

1 Kellerraum

1 Waschküche

1 Fahrradraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Lagebeschreibung:
Riederich ist eine Gemeinde etwa zehn Kilometer nordöstlich von Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Schwäbische Alb direkt vor der Haustür, die Landeshauptstadt Stuttgart bequem mit Auto oder Bahn in ca. 35 Minuten zu erreichen - die zentrale Lage ist zur Erkundung zahlreicher Ausflugsziele ein hervorragender Ausgangspunkt. Die Nachbarstadt Metzingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein City-Outlet. Die Kreisstadt Reutlingen ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Es gibt drei gemeindliche Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im daneben liegenden Metzingen zu besuchen.

Riederich ist durch die Bundesstraße 312 (Stuttgart – Berkheim) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie:
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-05-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5435