3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
28844 Niedersachsen - Weyhe

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Weyhe-Leeste liegt diese Drei-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien.

Zu der Wohnung gelangen Sie sowohl über ein helles Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl.

Es empfängt Sie ein länglich geschnittener Flur von dem sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Er wurde, ebenso wie die anderen Zimmer mit Laminat ausgelegt. Der Abstellraum befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang und dieser liegt ebenso wie Bade- und Schlafzimmer zur vorderen Hausseite. Er ist groß genug für Ihre Putzutensilien und die üblichen Gebrauchsgegenstände des Alltags.

Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr. Es ist hell gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über den Waschmaschinenanschluss und ein Fenster sorgt für ideale Belüftung des Raums. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich somit, wie auch das daneben liegende Kinderzimmer/Büro gut möblieren.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- Ess und Küchenbereich. Durch eine Leichtbauwand und einen bereits vorhandenen Küchentresen ist die Küche optisch vom Wohnbereich getrennt. Bodentiefe Fenster zur Süd-West-Seite sorgen für Helligkeit im Wohnzimmer, welches sich problemlos mit einer gemütlichen Sofaecke und auch einer Schrankwand einrichten lässt. Ein kleiner Balkon ist aus dem Wohnzimmer begehbar.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ihr Auto kann auf dem Außenstellplatz direkt vor der Tür geparkt werden.

Ein großer Abstellraum in der Wohnung biete Platz für Dinge des täglichen Gebrauchs. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im eigenen Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung.

Ausstattung:
- Abstellraum in der Wohnung
- offene Küche zum Wohnzimmer ohne Einbauten
- Laminat in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- manuelle Rollläden
- weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Süd-Westbalkon
- Fahrstuhl
- Gaszentralheizung aus 2016
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zusätzliches Carport auf dem Hof für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pkw-Stellplatz im Freien vor dem Haus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergarten, Schule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder die Bahnverbindung ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße, durch die davor liegenden Parkplätze jedoch zurückversetzt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 218,49. Darin enthalten ist die Instandhaltungrücklage mit € 34,25.
Hinzu kommt die Grundsteuer mit jährlich € 209,72.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K121026