Haus zum Verkauf €549.900 373 m²
44793 Bochum (Hamme)

2 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2012
frei ab 31.12.2023

2 Stellplätze

Top Zustand - Einbauküche - Fußbodenheizung

- 373 m² Grundstück
- ca. 125 m² Wohnraum
- ca. 36 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
- dreifach verglaste Fenster mit Alarmsicherung
- große Terrasse mit Garten
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- große Garage
- PKW Stellplatz
- hochwertige Einbauküche (Übernahme auf Wunsch möglich)
- Erdwärmepumpe
- Souterrain Wohnraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Erdwärmepumpe (Energiebedarf 26,0 kWh/(m²*a) separates Gutachten liegt vor

Sie sind auf der Suche nach einer energieeffizienten und luxuriös ausgestatteten Immobilie? Das könnte jetzt ein Ende haben. Herzlich Willkommen in Ihrer neuwertigen Doppelhaushälfte im Herzen vom Ruhrgebiet. Diese wurde 2012 erbaut, verfügt über 4,5 Zimmer und wird besonders energiesparend betrieben. Die Erdwärmepumpe ermöglicht zum einen eine sehr günstige Energieversorgung und bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, das Haus auf ein angenehmes Niveau im Sommer herunter zu kühlen (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen). Die 4,5 Zimmer haben adäquate Größen und verteilen sich vom Wohnkeller bis hin zum Spitzenboden. Das 373 m² große Grundstück mit einer knapp 24 m² großen Terrasse bietet optimalen Platz für junge Familien oder die, die es noch werden wollen. Abgerundet wird dieses All In Paket durch eine große Garage mit zusätzlichem KFZ Stellplatz direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser heute seltenen Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Spitzenqualität zu erfüllen.


Die aktuellen Eigentümer planen den Erwerb einer Neubauimmobilie und werden das Objekt bis voraussichtlich 12.2023 (Fertigstellung Neues Objekt) als Mieter bewohnen. Genaue Details zur Abwicklung hierzu erfolgen nach individueller Absprache.

Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.

+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein erstklassiges FINANZIERUNGS-ANGEBOT +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

44793 Bochum (Hamme)

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in 44793 Bochum Hamme. Trotz der idyllischen Lage sind die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr optimal. So erreichen sie z. B. die A40 in nur wenigen Minuten mit dem PKW. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Supermärkte befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.