3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
28213 Bremen - Schwachhausen

Objektbeschreibung:
Im Angebot sind eine zurzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung + ein separates Appartement im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bedingt durch die Lage und den Grundriss können beide Einheiten zu einer Wohnung umgewandelt werden.

Ausstattung:
2-Zimmer-Wohnung, ca. 42 m²
Vom Flurbereich gelangen Sie zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgestattet mit einem sog. Dachwohnfenster. Dieses lässt sich zu einer kleinen Loggia öffnen. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche, das Badezimmer hat eine Wanne, ein Fenster und Platz für eine Waschmaschine. Ein kleines Schlafzimmer sowie ein Abstellraum befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Appartement, ca. 12 m²
Der Raum bietet Platz für ein Bett, einen Schrank und eine Kochecke. Auch hier wurde ein Dachwohnfenster installiert. Das Duschbad mit Fenster bietet ebenfalls Platz für eine Waschmaschine.
Ein Kellerraum für beide Einheiten sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller stehen zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.962,96 €

Vermietbare Fläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Bremen-Schwachhausen ist eine der beliebtesten Stadtteile in Bremen. Die beiden Einheiten befinden sich in „Neu-Schwachhausen, im Bereich der Busestraße. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke. Der Bürgerpark sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-29
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 30325