Haus zum Verkauf €415.000
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein einstöckiges Einfamilienhaus mit 138m² Wohnfläche auf einem 785m² großen Grundstück aus dem Jahr 1965.
Aufgrund des vielseitig nutzbaren Grundrisses ist dieses Haus sowohl für kleine Familien, Paare und als Alterswohnsitz geeignet.
Über den Eingangsbereich mit anschließendem Gästebad gelangt man in die gut ausgestattete Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Innenraum und erzeugen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der nachträglich errichtete, vollverglaster Anbau ist mit seinen ca. 18m² nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, sodass die eigentliche bewohnbare Fläche des Hauses bei ca 156m² liegt. Durch eine verglaste Schiebetür lässt sich der Terrassenbereich und der weitläufige, nicht einsehbare Garten betreten, welcher eine besondere Privatsphäre, viel Raum zur freien Entfaltung und den Ausblick auf den Velener Tiergarten bietet.
Ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur erschließt das Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschtisch und die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, die alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, dem nachträglich angebauten Carport und den Kellerräumen.
Ausstattung:
Gasheizung
elektrische Rollläden im Wohnraum
elektrische Markise über dem Terrassenbereich
Garage und Carport
Geräteschuppen im Garten
Holzofen im Wohnraum
Wesentliche Modernisierungen:
Fenster, Bäder und Heizungsanlage wurden Im Jahre 2000
ausgetauscht und/oder umfassend instand gesetzt.
Die Geschossdecke zwischen Erdgeschoss und Dachspitz wurde 2019 gedämmt.
Fußböden:
Natursteinfliesen im Eingangsbereich
Fliesen und Parkettböden im Küchen- und Wohnbereich
Teppichböden in den Schlafzimmern
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 785 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Velen liegt im westlichen Münsterland und gehört zu Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Am Nordrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland gelegen, der sich durch bewaldete Landschaft auszeichnet setzt sich die Stadt aus den Gebieten der ehemaligen Gemeinden Velen und Ramsdorf zusammen und verfügt über Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Velener Wasserschloss und dem dazugehörigen Tiergarten in verkehrsberuhigter Sackgassenlage.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage im besten Fall schriftlich zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Gültig bis: 2031-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42460102-05923
