Haus zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
- Baujahr 1960 massivbau in Wohnungseigentum (drei Einheiten)
- Gasheizung von 2017
- Wohnfläche ca. 70 qm
- Terrasse ca. 10 qm
- Grundstücksfläche ca. 324 qm
EG
- 2 große Kellerräume
1 Stock
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste WC
OG
- Badezimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Schlafzimmer
- 2 Gauben (hinten + vorne)
Spitzboden - ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum evtl. durch zusätzliche Gaube
Gartenhäuschen - massivbau
Ausstattung:
Wir bieten Ihnen hier ein in 2017 liebevoll und umfassend saniertes helles Reihenendhaus an.
Das Grundstück betrete Sie über einen schmalen Fußweg bis zur Haustür.
Im Erdgeschoss, direkt angrenzend an den Flur befindet sich der Wasch- und Vorratsraum. Dieser Raum hat zwei kleine Fenster und ist daher gut durchlüftet und hell. Ein größerer Kellerraum mit Heizung liegt gegenüber vom Eingang.
In den Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe in den 1. Stock. Dort befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Der gesamte Wohnraum im 1. Stock ist lichtdurchflutet. Der Blick in den Garten und Terrassenbereich ist durch große Fenster wunderschön.
Im obersten Stock befindet sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer. Alle oberen Räume haben Tageslicht.
Im gesamten Haus ist ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche haben einen hellgrauen Fliesenbelag. Die Holztreppe wurde in einem hellen Lichtgrau gestrichen.
Durch den Ausbau des Spitzbodens kann zusätzlicher Wohnraum generiert werden.
Das Haus befindet sich in einer Hanglage. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und somit entstehen auf dem Grundstück mehrere Interessante kleine Oasen.
Hinzu kommt ein kleines schmuckes Gartenhäuschen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 324 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Remscheid ist eine Stadt mit ca. 111.000 Einwohnern im Bergischen Land. Die Metropole Köln und die Großstadt Wuppertal ist über die A1 schnell und bequem zu erreichen.
Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Bliedinghausen. Sie haben die Möglichkeit direkt von Zuhause schöne erholsame Spaziergänge ins Grüne zu starten. Kindergarten und Spielplätze sind Fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst
VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen
kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.06.2014
Gültig bis: 2022-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42460113-05365
