2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 55 m²
91154 Roth

1950,00 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Das Objekt wurde 1960 gebaut und im Jahr 2019/20 umfassend saniert, insbesondere im Außenbereich (Vollwärmeschutz). Die Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert und 2021 renoviert (neuer Bodenbelag, neue Arbeitsplatte in der Küche + Elektrogeräte und Duschabtrennung im Bad). Für das Jahr 2022 ist eine Erneuerung der Heizung (Gasbrennwertzentralheizung mit Solarthermie) geplant.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Wohneinheiten) in Roth (Eigenheim) und verfügt über folgende besondere Eigenschaften:
- lichtdurchflutet, mehrere Dachfenster, ein bodentiefes Fenster und Fenster in der Dachgaube.
- Wohn- Ess- und Küchenbereich sowie Flur sind klimatisierbar (Klimaanlage)
- Fußbodenheizung
- moderne Küche mit Elektrogeräten (wird vom Vermieter gegen eine Leihgebühr überlassen. Die Leihgebühr ist bereits in der Kaltmiete inkludiert und beträgt 90,00 EUR im Monat).
- Badausstattung (wie auf den Bildern zu erkennen)
- kleiner Dachboden (ca. 2,5m²)
- Kellerraum
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum (Kellergeschoss)

Information über Internet/Telekommunikation: eine Versorgung durch sämtliche Netzbetreiber ist vorhanden. Internet steht via VDSL (Telekom ggf. andere Anbieter) und Vodafone (Kabel) zwischen 250 und 1 Gbits zur Verfügung. Fernsehen ist via Satellit oder Kabel empfangbar.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Der Vermieter wünscht keine Haustiere. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.

Der potenzielle Mieter muss ein unbefristetes Arbeitsverhältnis nachweisen. Eine Bürgschaft ist bei Azubis und Studenten in jedem Fall erforderlich.

Eine Schufa-Auskunft ist vor Vertragsschluss zu erbringen.

Sofern ein vorheriges Mietverhältnis bestanden hat, ist eine Bescheinigung des vorherigen Vermieters beizulegen, aus welcher hervorgeht, dass keine Mietschulden bestehen.

91154 Roth

Das Objekt steht in 91154 Roth (Eigenheim). Die Innenstadt in fußläufig gut erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht mittels Stadtbus, sodann via Bahn in Richtung München und Nürnberg.