2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
82288 Bayern - Kottgeisering

Die hübsche Dachgeschoss-Wohnung in unserem Zweifamilienhaus hat etwa 81,5 qm, wobei die Schrägen unter 1m nicht und die Schrägen unter 2m nur zur Hälfte eingerechnet sind.
Man gelangt in die Wohnung durch die gemeinsame Haustüre, über die Treppe nach oben und die Wohnungstür in das geräumige und hohe Wohnzimmer mit gemütlicher Holzdecke. Auch in jedem weiteren Raum befindet sich eine Holzdecke mit Dachschräge.
Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer sowie die Küche. Es ist eine neue Einbauküche vorhanden - die Elektrogeräte (Standardmaße) können beliebig erworben und eingebaut werden.
Vom Wohnzimmer aus betritt man das Bad mit Dachflächenfenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
In Süd-Westlage lädt ein großer Balkon zum Entspannen ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum.
Die Wohnung ist renoviert und befindet sich in normalem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Glasfaseranschluss mit W-Lan und Telefon, deren Vertrag für zwei Jahre gebeten wird zu übernehmen.
Es liegen noch keine Erfahrungswerte zu den Nebenkosten vor, daher werden die Nebenkosten auf 150,- angesetzt und einmal im Jahr abgerechnet.
Für die Wohnung gibt es keinen festen Stellplatz, jedoch Parkmöglichkeiten für ein Auto in der Umgebung. Ein Fahrradstellplatz ist nach Absprache gerne möglich.

Das Haus wurde 1979 gebaut und im August 2020 wurde die Ölheizung auf Flüssiggas umgestellt.
Im Erdgeschoss wohnen wir, ein junges, freundliches Paar mit jungem Hund.
Das Haus ist mit seiner Rückseite direkt am Wald gelegen (Bayrischer Staatsforst), in sehr ruhiger Lage mit schönen Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Nähe, mit 1km Entfernung zum Edeka Grafrath und 1,2 km Entfernung zum Bahnhof Grafrath.