3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 72 m²
70565 Stuttgart (Fasanenhof)

2,38 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

Diese gepflegte Wohnung liegt in der 2. Etage und ist z. Zt. vermietet und mit einem Nießbrauchrecht belastet.
Alle Zimmer sind mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet. Das Bad hat eine Wanne, WC und Waschbecken. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, im UG gehört auch noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nun verglasten Balkon und kann diesen auch gut als Wintergarten nutzen.
Zum Kaufpreis gehört ein Stellplatz und die Einbauküche.

Das komplette Gebäude wurde 2011/2012 sehr umfangreich und auch energetisch saniert. Z. B. wurden an der Hauptfassade eine Wärmedämmung angebracht, die Balkone wurden zum Wintergarten verglast, neue Kunststofffenster, neue Brennwerttechnik mit Wärmepumpe, alle Aufzüge wurden erneuert.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, somit entfällt die Hausreinigung für Innen und Außen, sowie der Winterdienst.

Achtung - Nießbrauch:
Diese Wohnung ist mit einem Nießbrauchrecht belastet. Der Nießbrauchberechtigte ist z Zt. 84 Jahre alt. D. h. die derzeitigen Mieteinnahmen über ca. p.a. EUR 10.320,00 stehen dem Nießbrauchberechtigten zu. Eine Fremdfinanzierung auf der Wohnung ist nicht möglich. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Ihr Kontakt zum Anbieter / Ansprechpartner

MOSAIK Immobilien GmbH
Uwe Händle
Niklastorstr. 4, 71672 Marbach

Tel. 07144 8584380
Mobil: 0176 10150080
Mail: uwe.haendle@mosaik-immo.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden nicht mehr Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 20 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2012

70565 Stuttgart (Fasanenhof)

Der Fasanenhof ist ein familienfreundlicher, grüner Stadteil, südlich von Stuttgart. Viele Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur machen den Fasanenhof zu einem beliebten Stadtteil.
Viele öffentliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, z. B. Grund- und Hauptschule, Kindergärten/-tagesstätten, Kirchen-/Gemeindezentren, Senioren- / Behindertenwohnanlagen und Sporteinrichtungen.
Direkt gegenüber der Wohnanlage am Europaplatz ist ein neues Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften für die tägliche Versorgung entstanden.
Über die B27 und die öffentlichen Verkehrsmittel (U6 und Busse) ist das Stadtzentrum von Stuttgart und die Umgebung gut zu erreichen.
In gut erreichbarer Nähe befinden sich z. B. die Hauptverwaltung von Daimler, EnBW-City, das Messegelände, der Flughafen und das SI-Centrum.