Haus zum Verkauf €1.450.000 673 m²
Baujahr: 2002
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
1 Carportplatz
4 Stellplätze
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die neuwertige hochmoderne Designer- Küche mit geschmackvollen roten Lackfronten ist mit Marken Einbaugeräten ausgestattet. Sie wirkt großzügig, hell und klar und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die Wände im EG und der Galerie sind in Feinputz hergestellt und farbig angelegt.Hochwertige Bodenfliesen sind in den Räumen im EG und DG verlegt. Das Schlaf-und Ankleidezimmer im DG, ist mit Echtholz-Fußbodenbelag ausgestattet. Das Bad / WC verfügt über eine Fußbodenheizung.
Wohnung 1 verfügt im EG und im DG über jeweils eine modernen Split-Klimaanlage.
Das sehr aktuelle Thema "Sicherheit" wird in diesem Haus groß geschrieben:
Alle 50 Fenster und der Innenbereich sind mit einer Honeywell-Alarmanlage überwacht. Die Unterputz-Installation der Anlage ist in moderner BUS-Technik ausgeführt.
Wohnung 1. und Wohnung 2 können bei Abwesenheit (Extern) mit Blockschlössern an den jeweiligen Haustüren getrennt von Außen scharf und unscharf geschaltet werden. Dabei werden die Fenster / Türen und der Innenbereich überwacht.
Bei Anwesenheit (Intern) wird die Anlage von Wohnung 1 und Wohnung 2 über 3 separate Touchscreen-Bildschirme bedient und kann auch wahlweise über kleine Handsender ferngesteuert werden. Dabei werden die Fenster / Türen und wahlweise bestimmte Innenbereiche separat überwacht.
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/206005/
Dieses moderne, elegante Zweifamilienhaus, mit herrlich eingewachsenem Sonnengrundstück, befindet sich an Ende einer Sackgasse, in einem bevorzugten Wohngebiet von Erlensee.
Die klassische und doch moderne, sehr gelungene Architektur mit versetztem Pultdach, besticht durch ihre hellen großzügigen Räume, mit geschmackvoller Aufteilung.
Eine hochwertige Bauausführung sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau - puristisch und einladend.
Wohnung 1 im EG + DG und Wohnung 2 im EG + UG können jeweils durch separate Eingänge betreten werden.
Ein separater Teil des Untergeschoßes verfügt über 3 Gästezimmern, Küche und Dusche und kann über einen ebenfalls separaten Eingang vielseitig genutzt werden.
Man betritt die Wohnung 1 über einen geräumigen Eingangsbereich und gelangt von dort aus in das große Wohnzimmer mit Galerie (ca. 100m²) und einer Deckenhöhe in der Spitze von 4,80 m. Ein offener Kamin mit Glaseinsatz und 2 Kaminzügen lädt zum verweilen ein.
Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich im EG und DG verfügt über bodentiefe Fensterfronten. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich EG noch eine Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer im DG verfügt über ein Ankleidezimmer und eine Loggia.
Die großzügige Galerie kann als Rückzugsort zum Entspannen und als Bibliothek genutzt werden.
Beide Terrassen sind mit großen, fernbedienbaren Markisen ausgestattet. Fenster und Terrassentüren im Wohnbereich sind mit Fliegengitter bzw. Pendeltüren geschützt
Die Terrassen und Balkone sowie der Eingang Wohnung 2, sind in Stahlkonstruktion mit Holzeinlagen ausgeführt. Die Geländer sind mit Edelstahl-Lochblechen verkleidet.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besichtigungstermine vor Ort sind nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 59,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
63526 Erlensee
Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit Villen und Ein- bis Zweifamilienhäusern. Ruhige Lage, am Ende eines Wendehammers, mit viel Platz vor dem Haus.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Erlensee sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit drei Bürgerhäusern, einem Hallen-Schwimmbad, einer großzügigen Sportanlage und diversen Spielplätzen, bietet Erlensee eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung des Gemeinwesens und ermöglicht allen Altersgruppen eine angemessene Freizeitgestaltung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben; sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen halten eine Fülle von Betreuungseinrichtungen und Treffpunkten für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen, einschließlich zweier neuer Kinderkrippen für unsere Kleinsten bereit.
Das Umland hat ebenso seine Reize. Die Brüder-Grimm Stadt Hanau mit ca. 100.000 Einwohnern liegt nur 3 Minuten entfernt.
Vom Mainufer mit dem historischen Schloss Philippsruhe - das älteste nach französischem Vorbild erbaute Barock-Schloss östlich des Rheins - bis hin zum Schlosspark mit einem englischen Garten. Und natürlich die alljährlichen Brüder Grimm Märchenfestspiele.
Der Staatspark Hanau-Wilhelmsbad lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Außerdem ist hier das älteste, betriebsfähige Karussell der Welt, aus dem Jahre 1780 zu sehen.
Frankfurt ist nur ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Fahrzeit zum Rhein Main Airport 20 Minuten. Direkte Anbindung zur BAB 66 und BAB 45 sowie A 43.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
