2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 54 m²
80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Veit-Stoß-Straße 80

3,57% inkl. MwSt

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

+ Bad mit Fenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit,
Waschmaschinenanschluss
+ Große Küche mit EBK und Platz für den Essbereich
+ Schöner, heller Laminatboden in den Wohnräumen und in
der Küche
+ TG Stellplatz (Palettensystem) (zzgl. 20.000 €)
+ kleiner Westbalkon
+ Kellerabteil
+ gläserner Aussenfahrstuhl
+ Isolierfenster, Doppelverglasung

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines, 2008 sanierten, 9 Parteienhauses in Laim.
Das Haus gehört zu einer Wohnanlage.
Über den modernen, gläsernen Aussenaufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause. Der Aufzug hält zwischen den Etagen.

Wenn Sie Ihre Wohnung über den Flur (4,4 m²)  betreten, finden Sie linker Hand das Bad (ca. 5,1 m²) mit einer Badewanne, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem Fenster. Die Badewanne ist natürlich auch zum Duschen geeignet.

Auf der rechten Seite ist das Schlafzimmer (ca. 14,2 m²) mit dem großen Fenster. Am Ende des Flurs finden Sie das helle Wohnzimmer (ca. 18,2 m²), durch das Sie den kleinen West-Balkon (ca. 2,2 m²) betreten können. ein weiteres Fenster zeigt nach Norden.
Die Küche (ca. 11 m²) , ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Aufgrund der Größe lässt sich hier wunderbar ein Essbereich einrichten.

Die Küche und das Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet. Die Wohnung ist weis gestrichen und hat einen schönen Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, sowie in der Küche. Das Bad ist mit terrakottafarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, deckenhoch gefliest.

Es gehört noch ein Kellerabteil (ca. 6 m²) und ein zentral gelegener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,-€), zu dieser Wohnung. Den Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie über das Nebenhaus.

Das Hausgeld (inkl. TG Stellplatz) betrug im Jahr 2019 247,-€ im Monat, davon 191,-€ umlagefähig.

Der Gesamkaufpreis der Wohnung, inkl. dem TG Stellplatz (Palettensystem) beträgt 449.000,-€.

Unser Hygienekonzept zum Schutz Ihrer Gesundheit.

Qualifizierung der Interessenten durch die Erstellung eines detaillierten Exposés mit aussagekräftigen Bilder und der Erstellung eines virtuellen 360° Rundgangs.
Eine Vorab-Qualifizierung der Interessenten durch ausführliche Gespräche. Vor der Besichtigung wird der aktuelle Gesundheitszustand abgefragt.

Vorbereitung der Immobilie für die Besichtigungen/ Durchführung der Besichtigungen

- ca. 15 Minuten vor Beginn der Besichtigungen wird die Immobilie gelüftet
- Keine Massenbesichtigungen, nur Einzeltermine mit zeitlichem Abstand zwischen
den Terminen (Zeit zum Durchlüften)
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz und halten
den vorgeschriebenen Abstand ein
- Alle Räume werden vor der Besichtigung geöffnet
Notwendige Oberflächendesinfektionen werden vor und nach den Besichtigungen
durchgeführt (Türgriffe usw,).


Allgemeine Bemerkungen:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die dem Makler vom Auftraggeber mitgeteilt wurden. Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Provision für dieses Immobilienangebot
Bei erfolgreichen Nachweise eines Käufers und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Provisionszahlung in Höhe von je 3,57% des Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer fällig.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Veit-Stoß-Straße 80
80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Der Stadtteil Laim, westlich von der Münchner City gelegen, ist eine sehr beliebte Wohngegend.
Sie finden hier alle Geschäfte de täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken.

Die Wohnung liegt zentral, aber doch ruhig. In wenigen Minuten sind Sie in der Münchner Innenstadt.

Verkehrsanbindungen
5 Minuten von der Wohnung entfernt finden Sie die S-Bahnstation "München-Laim".
Diese Haltestelle wird von den Linien S1, S2, S4, S6 und S8 angefahren. Der Marienplatz ist in ca. 11 Minuten erreicht, der Flughafen München in ca. 35 Minuten.

Die Trambahn-/ Bushaltestelle "Fürstenrieder Straße" ist nur 3 Minuten entfernt, hier finden sie die Linie 19 und  N19 sowie die Buslinie 51, 151, 168, N48.

Die U-Bahnstation "Laimer Platz" ist ca. 800m entfernt, hier finden fährt die Linie U5 in Richtung Neuperlach Süd.

Die Auffahrten zu den Autobahnen A96, A95, A8 und damit auch die Anbindung zur A99,  sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Freizeit & Kultur
Es gibt ein großes Freizeitangebot von Kultur bis Natur. Das weltberühmte Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Gartenanlagen oder der Hirschgarten mit seinem Traditions-Biergarten sind, mit dem Fahrrad, ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.