Haus zum Verkauf €545.000 810 m²
86650 Wemding

Baujahr: 1968
frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

PV-Anlage auf dem Dach; Fußbodenheizung; Pelletheizung für ein ökologisch verantwortungsbewusstes Heizen. Schwedenofen für gemütliche Abende; 3 Bäder; Massivdoppelgarage; Böden in Laminat und Fließen und vieles mehr.

Sehr schönes 2013 komplett modernisiertes Einfamilienhaus.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt auch als Komplettes 2-Familienhaus, bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer separaten Annonce angeboten wird.

Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage beschert Ihnen ca. 2.500,-- € Erträge pro Jahr und dies für die nächsten 10-11 Jahre. Sie erhalten somit ca. 25.000,-- € Erträge dazu.

Das Objekt wurde 2013 umfangreich modernisiert und ist somit auf einem zeitgemäßen Stand. Der Energieausweis unterstreicht die Maßnahmen auch hinsichtlich Ökologie und Wirtschaftlichkeit. Die Aufteilung ist aus den Grundriss ersichtlich. Die Wohneinheit befindet sich im EG und DG und verfügt über einen sehr großen und reizvollen Garten.

Hinsichtlich der Aufteilung können ggfs. noch Wünsche oder Änderungen vorgenommen werden.

Folgende Bausteine sind wählbar:

Wohneinheit 1 (192 qm) mit PV-Anlage, 1 Garage und 810 qm Grundstück. 545.000,-- €
Wohneinheit 2 (74qm) mit 300 qm Grundstück und 1 Garage . 250.000,--

Das Haus wird dann entsprechend per Abgeschlossenheitserklärung und Teilungserklärung in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 2 Wohneinheiten werden dann als Sondereigentum ausgewiesen. Der Technikraum im Keller, sowie weitere Bestandteile als Miteigentum deklariert. Details dazu gerne am Telefon oder in einer Besichtigung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, modernisiert

86650 Wemding

Dieses tolle Objekt befindet sich direkt am Waldrand und garantiert Ihnen neben einem hohen Freizeitfaktor insbesondere viel Ruhe und ruhige Momente. Der Garten ist sehr groß und reizvoll unterteilt. Es bietet sich äußerst viel Gestaltungsspielraum. Ob die Anlage eines großen Polls oder einer Saunaanlage und Wellnessbereich oder einen Gemüsegartens zur Selbstversorgung, hier haben Sie alle Optionen offen. Entfernungen: Nördlingen 21 km; Crailsheim, Ingolstadt oder Augsburg: 62-67 km;