Haus zum Verkauf €799.000 800 m²
45134 Essen (Bergerhausen)

Geschoss: 1

Zum Verkauf steht ein zum Teil bereits saniertes 3-Familienhaus im schönen E-Bergerhausen (45136).

Das Haus wird nur von Privat an Privat verkauft.

Bitte beachten Sie folgende Einschränkung ! Für die Wohnung im Erdgeschoss und dem darunter liegendem Keller besteht Wohnrecht auf Lebenszeit.
Weitere Details gerne bei echtem Interesse.

Sollten Sie ein schönes Zuhause für Ihre Familie suchen, so stehen bereits 2 Wohnungen zur freien Gestaltung ab 02.2022 zur Verfügung.

Dachgeschoss 60 m2 mit saniertem neuen Bad.

1 OG 80m2 mit Balkon und saniertem Gäste WC und großem Bad mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlich können sie das ca. 800 m2 große Grundstück nach Ihren Wünschen frei gestalten und nutzen.

Sollten Sie die Immobilie selbst nutzen wollen, so kann man die beiden oberen Wohnungen sehr schön zusammen legen und den Hausflur entsprechend zum Erdgeschoss abtrennen.

Folgenden Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Sanierung Heizungsanlage vor ca. 7 Jahren
- Sanierung Badezimmer und Gäste WC im 1OG
- Sanierung Echtholzparkett im 1 OG
- Sanierung Bad im Dachgeschoss
- Sanierung Balkon 1 OG
- Sanierung Terasse EG
- Sanierung Fassade Vorderseite
- Teilsanierung Fassade Rückseite
- Teilweise Erneuerung der Horizontalsperre durch Verpressen der Kellerwände
- Sanierung Vordach Eingangsbereich

Bitte per Mail andre.schulte1@gmx.de!

Bitte sende Sie mir Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten zu!
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.

45134 Essen (Bergerhausen)

Dieses Haus befindet sich in der Klinkestr. im Stadteil Essen Bergerhausen, in einer ruhigen Sackgasse. Das beliebte Sippental liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem erreicht man die Ruhr mit dem Fahrrad in ca. 5 min und den Baldeneysee in ca. 25 min.
Die Haltestellen des ÖPNV sind in einer Gehzeit von 5 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu finden.