2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 67 m²
80999 München (Allach-Untermenzing)

3,57% inkl. 19% MwSt.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Nolte-Einbauküche mit Neff Geräten (Ablöse 3.500,-€ VB)
- Gartenmitbenutzung
- Loggia mit Westausrichtung
- Schwedenofen
- Rolläden (manuell bedienbar)
- großer Kellerraum
- Tageslichtbad, weiß gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Badschrank
- Waschmaschinenraum

Dieses einladende Objekt präsentiert sich in grüner Lage im ansprechenden Stadtteil Allach-Untermenzing.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses von 1991 mit lediglich 6 Einheiten, eingebettet in einen schön eingewachsenen, grünen Garten, von dem ein Teil für die Eigentümergemeinschaft nutzbar ist. Im Anschluss an den Garten fließt idyllisch die Würm.

Das Raumangebot umfasst einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen, einen Flur, eine separate Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia für sonnige Abendstunden

Ein Duplex Stellplatz und ein geräumiger Kellerraum komplettieren das Angebot.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de

Nutzfläche: 16,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

80999 München (Allach-Untermenzing)

Allach-Untermenzing ist ein Stadtteil Münchens, der durch seine vielen Grünflächen, seine Nähe zum Fluss Würm und zur Stadtmitte überzeugt.

Die Straße des Objektes ist eine der schönsten Straßen des Stadtteils, da sie entlang des Flusses Würm verläuft, und immer einen Spaziergang wert.

Die vielen alten Bauernhöfe und Einfamilienhäuser verleihen dem Stadtteil seinen urigen Charme.

Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn Karlsfeld ca. 350m
- Stadtmitte ca. 14 km (ca. 20 Minuten mit der Sbahn)
- Autobahn A99 ca. 1,5 km
- Supermarkt ca. 700 m
- Grundschule ca.1 km
- Kindergarten ca.1,4 km
- Mittelschule ca.1,8 km
- Realschule ca. 3,6 km
- Gymnasium ca. 3,5 km
- Bäckerei ca. 1,4 km
- Hausarzt ca. 2 km
- Metzgerei ca. 2,3 km
- Tankstelle ca. 3,2 km
- Olympia Einkaufszentrum ca. 7,7 km