2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 59 m²
81673 München (Berg am Laim)

3,57% vom Verkaufspreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Verkaufspreis fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Wohnen / Essen 24,3 m²
Bad 4,0 m²
Küche 4,7 m²
Diele 5,3 m²
Flur 4,3 m²
Abstellraum 1,4 m²
Schlafen 13,1 m²
Loggia/Balkon 2,7m² Nutzfläche 5,4 m²
zusätzlich großes Kellerabteil

Erwerben Sie eine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung mitten in München.
Wohnen am Olympiapark - 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage in München Berg am Laim

EG mit Loggia
Aufzug
ca. 69,8 m² Wfl
im Innenhof Blick aufs "Grüne"
sehr ruhige Wohnlage zum Innenhof

Sehr gepflegte Wohnanlage mit sehr viel Grün ums Haus.

Kindergarten in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enrgieverbrauchskennwert D
102 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Baujahr laut Energieausweis 1992

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 222EUR für die Wohnung und 12EUR für die Tiefgarage.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie Email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro München
Herr Roland Berchtold
Belgradstrasse 3
80796 München
Telefon: +49 89 32220311
Mobil: +49 170 4573676
roland.berchtold@der-immomakler.com

Sie haben eine ähnliche Immobilie und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserem wertvollen Wissen im Bereich Immobilienvermittlung und des Immobilienmarketings.
Wir entwickeln für Sie die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie mit dem Ziel auf schnellstmöglichen Verkauf und bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie!

Nutzfläche: 69,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage

81673 München (Berg am Laim)

Die herrliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer traumhaften ruhigen Wohngegend. Trotzdem erreichen Sie wichtige Ziele in nur wenigen Gehminuten.

Berg am Laim liegt im Osten von München zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden. Der Stadtteil zählt zu den infrastrukturell meist gewachsenen und mit bekanntesten Stadtteilen des Münchner Ostens. Dennoch ist im Zentrum der Gemeinde die dörfliche Struktur zu sehen, mit alten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbare Umgebung sehr gut zu erreichen. Arztpraxen, Schulen und Lokalitäten erstrecken sich über den gesamten Stadtteil und darüber hinaus. Der Einkauf des täglichen Bedarfs ist in ca. 3 Gehminuten zu bewältigen.
Die zentrale Verkehrsader ist die Kreillerstraße die den Verkehr der östlichen Umlandgemeinden nach München ermöglicht. Der Leuchtenberg Ring und der Innsbrucker Ring bieten in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A 8 und A 94. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso hervorragend mit der U-Bahn Linie 2, der Tram 31 oder den S-Bahnen S2, S4 und S6.
- ca. 350 m zur U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße
- ca. 290 m zur Tram-Haltestelle Mutschellestraße
- in wenigen Fahrradminuten gelangt man zum Ostpark Münchens
- ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen München
- ca. 10 Autominuten zur Autobahn A8 und A94