1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Aktuell nicht vermietet, somit auch für Eigennutzer geeignet.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene 1 Zimmer Appartement befindet sich in einer gepflegten Studenten Wohnanlage aus dem Jahr 1971.
Das Objekt ist sehr ruhig, gepflegt und wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung betreut. Jedem Appartement stehen ein großer Kellerraum zu. Im Haus gibt es weiterhin eine Waschküche. (siehe Bilder) Es gibt einen Fahrstuhl im Haus.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Ausstattung:
gepflegtes 1 Zimmerappartement mit praktischem Grundriss. Das Duschbad ist kürzlich mit einer neuen Duschabtrennung, Spiegelschrank und Lüfter ausgestattet worden (Bild nicht aktuell). Im EG gibt es eine Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank und abschließbaren Schrank der dem Apartment zugewiesen ist.
Lage:
Das Objekt liegt ruhig, direkt an der Lahn fußläufig zum Hauptbahnhof, Elisabethkirche, der Uni und der belebten Marburger Oberstadt mit Ihren bei Studenten beliebten Bars und Kneipen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass nicht zwangsläufig ein Auto von Nöten ist.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer. Somit fällt hier keine Maklerprovision an. Die angesparte Instandsetzungsrücklage für die Wohnung sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Bruttomietrendite des angebotenem Appartements beträgt 4,5 Prozent, ausgehend von einem Erwerb zum hier angebotenen Kaufpreis.
Die Vermietbarkeit ist sehr gut. Das gesamte Objekt ist seit Jahren vollvermietet. Die Wohnung war aktuell für 300 EUR kalt vermietet.
Dieses Objekt ist perfekt geeignet für Studenten oder auch für Kapitalanleger, die sich mit lästiger Verwaltungsarbeit nicht selbst befassen möchten, denn
die ortsansässige Hausverwaltung erledigt sämtliche Verwaltungsarbeiten auf Wunsch für Sie (Zum Beispiel die Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung, etc.)
Den Erstkontakt bitte ich Sie über Kleinanzeigen zu tätigen. Hinterlassen Sie dort Ihre Rückrufnummer, ich rufe Sie dann umgehend zurück.
