Haus zum Verkauf €295.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Dieses exklusiv nur bei uns angebotene ca. 120 m² große Einfamilienhaus liegt ruhig auf einem ca. 427 m² großen Grundstück in einer 30er Zone in Rheine-Schotthock. Das Haus wurde ca. 1907 gebaut und fortlaufend modernisiert. Zwischen ca. 2005 und 2007 wurde unter anderem, das komplette Dach erneuert inkl. Dachstuhl, die komplette Außenfassade inklusive Dämmung, sowie alle Fenster im Erd- und Dachgeschoss. Bei den Fenstern handelt es sich um ein besonders hochwertiges Fünf-Kammer-Wärmeverbundsystem. Die Gasheizungsanlage aus ca. 2003 wurde besonders gut gewartet und hat noch viele Jahre vor sich. Die Badezimmer des Hauses wurden ebenfalls komplett erneuert. Das Bad im Erdgeschoss hat eine ebenerdige, große Dusche und das Bad im Dachgeschoss besitzt ebenfalls eine besonders große Dusche. Ca. im Jahr 2017 wurde dann noch die Terrassenüberdachung erneuert und für Beschattung gesorgt.

Man betritt das Haus über die Westseite und steht dann in dem Hausflur des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, sowie eine Küche, Diele und ein Bad. Außerdem gibt es noch ein Vorratsraum, wo Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen können. Besonders schön ist der Zugang von der Küche direkt auf die höhergelegte Terrasse, die wie schon beschrieben eine neuwertige Terrassenüberdachung erhielt. Leider haben sich im letzten Winter bei minus 20 Grad einige Fliesen gelöst, sodass Sie nun Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack umsetzen können. Im Garten blühen zur Zeit schöne große Hortensien in allen Farben, welche Sie mit einer Grundwasserpumpe bewässern können. Im Hinterhof finden Sie noch eine Gerätegarage bzw. einen Werkraum, sowie eine schönes Gartenhäuschen aus Holz.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem schönen Badezimmer. Außerdem haben Sie auch auf dieser Etage die praktische Möglichkeit Dinge in einen Abstellraum unterzubringen.
Alles in allem kann man sagen, bietet dieses Haus nicht nur viele Platz, sondern auch viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 427 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in dem stadtnahen Stadtteil Rheine Schotthock. Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Rad zu erreichen. Wenige Meter entfernt vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher aus Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile von Rheine gut erreichen können. Auch die Ems und der Walshagenpark sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A31 und A30.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107895