Haus zum Verkauf €705.000
Objektbeschreibung:
Dieses frei stehende Wohnhaus eignet sich ideal zum Selbstbezug in Kombination mit einer Vermietung.
Das gepflegte Haus hat drei Stockwerke, einen sehr schön angelegten Garten und ist unterkellert.
Über die Jahre wurden unter anderem folgende Investitionen getätigt:
Sanitärinstallationen, Heizung, Bäder, Fenster.
Durch die hohe Wohnqualität und die freie Lage eignet sich das Haus hervorragend zum Selbstbezug und zur Vermietung.
Das EG ist gut vermietet, das OG und das DG werden frei.
Ausstattung:
In allen Geschossen befindet sich ein großer Balkon mit herrlicher Aussicht. Zusätzlich verfügt das EG über eine sehr wohnliche Terrasse.
Eine Pergola sowie ein ausgebauter Hobbyraum im Keller runden das Angebot ab.
In der Garage mit zwei Sektionaltoren ist aufgrund der Größe zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Im Keller befinden sich noch der Waschraum und weitere Abstellräume
Die Grundrisse sind zeitgemäß hell und die Bereiche Kochen/Essen/Wohnen halboffen angeordnet.
Alle Bäder haben Fenster, im EG und OG gibt es zusätzlich zur Dusche noch eine Badewanne.
Ein liebevoll angelegter Ziergarten rundet die Immobilie ab.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 548 m²
Lagebeschreibung:
Eibelstadt begeistert nicht nur mit seiner reizvollen Lage im Maintal, sondern auch mit seinem romantischen Ortsbild. Die historische Stadtmauer umschließt viele Sehenswürdigkeiten.
Bus, Auto oder Bahn bieten die Möglichkeit, als Tagestour nicht nur Würzburg, sondern auch fernere Ziele zu erreichen.
Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A3 Abfahrt Würzburg-Randersacker.
Eibelstadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit den Mitgliedsgemeinden Frickenhausen, Sommerhausen und Winterhausen. Die Stadt gehört zum Landkreis Würzburg und hat 706 ha Gemarkungsfläche, davon 120 ha Weinberge. Die Stadt hat ca. 3.000 Einwohner.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 4 km entfernt in Winterhausen.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter 0931/321 69 92.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 559
