Haus zum Verkauf €868.000
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt besticht durch seine Lage am Hang in Süd-Westausrichtung auf einem Grundstück mit 1.200 m².
Es wurde im Jahr 1980 am Feldrand mit zwei Garagen erstellt.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet bei einer Raumhöhe von 2,65 m ca. 160 m² Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Gardarobe
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kaminzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Terasse, teilweise überdacht, mit Zugang zum Garten
- Partyraum über Terrasse zugänglich (6 x 2,5 m)
Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung mit ca. 78 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 60 m²
- Abstellraum
- Flur
Im UG liegen außerdem zwei Kellerräume und der Heizungsraum.
Das Treppenhaus führt bis ins Dach, dass bei einer Firsthöhe von ca. 4 m eine Ausbaureserve von etwa 150 m² bietet. Das Dach ist ungedämmt, die Zwischendecke aus Beton.
Ausstattung:
- Iso/Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch gesteuert (OG)
- Eiche-Stiltüren
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Bidet (OG)
- 2 Tageslichtduschbäder im EG
- Gäste-WC EG
- Heizkörper und Fußbodenheizung (außer im Schlafzimmer) OG
- Gaszentralheizung
- Sat-Anlage
- Markise
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,5
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Lagebeschreibung:
Wörth am Main ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Miltenberg.
https://www.woerth-am-main.de/
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in Ortsrandlage.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 227.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-07-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1118
