1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Aktuell nicht vermietet, somit auch für Eigennutzer geeignet.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene 1 Zimmer Appartement befindet sich in einer gepflegten Studenten Wohnanlage aus dem Jahr 1996.
Das Objekt ist sehr ruhig, gepflegt und wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung betreut. Jedem Appartement stehen ein großer Kellerraum und ein
Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Im Haus gibt es weiterhin eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner sowie einen Fahrrad Abstellraum. Es gibt zwei
Fahrstühle im Haus.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau
Ausstattung:
gepflegtes 1 Zimmerappartement mit praktischem Grundriss. Das Duschbad ist modern und zeitlos in weiß gefliest. Das Appartement verfügt über Kabelfernsehen,
Internetanschluss, Rauchwarnmeldeanlage, großzügige Küchenzeile mit Doppelkochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und neuen Energiesparboiler.
Lage:
Das Objekt liegt sehr ruhig am Waldrand gelegen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass nicht zwangsläufig ein Auto von Nöten ist.
Der Hauptbahnhof und der benachbarte Kaufpark Wehrda ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer. Somit fällt hier keine Maklerprovision an. Die Einbauküche und die angesparte Instandsetzungsrücklage für die Wohnung sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 10000 EUR.
Die Bruttomietrendite des angebotenem Appartements beträgt 4,48 Prozent, ausgehend von einem Erwerb zum hier angebotenen Kaufpreis.
Das Ortsgericht schätzte den Wert des Appartements bereits vor vier Jahren auf 80.000 EUR. Die Schätzung kann gerne eingesehen werden.
Die Vermietbarkeit ist sehr gut. Das gesamte Objekt ist seit Jahren vollvermietet. Die Wohnung war aktuell für 430 EUR kalt vermietet.
Dieses Objekt ist perfekt geeignet für "Neueinsteiger" oder auch für Kapitalanleger, die sich mit lästiger Verwaltungsarbeit nicht selbst befassen möchten, denn
die ortsansässige Hausverwaltung erledigt sämtliche Verwaltungsarbeiten auf Wunsch für Sie (Zum Beispiel die Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung, etc.)
Den Erstkontakt bitte ich Sie über Kleinanzeigen zu tätigen. Hinterlassen Sie dort Ihre Rückrufnummer, ich rufe Sie dann umgehend zurück.
