2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 61 m²
04159 Leipzig (Wahren)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Bodenbelag: Echtholzparkett in allen Räumen, außer Bad/Küche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne inkl. Waschmaschinenanschluss
- UG: Kellerabteil, Fahrradraum
- Denkmalschutz

Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist Teil einer viergeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1925. Das denkmalgeschützte Wohnensemble, genannt Wahrener Rundling, verfügt über 36 Wohneinheiten, die im Jahr 2010 aufwendig saniert wurden.

Alle Räume haben hochwertiges Echtholzparkett erhalten, in den Bädern und Küchen sind Fliesen verbaut worden.

Im Keller des Hauses gibt es nebst Kellerabteil auch einen Fahrradraum.

Zum Haus gehört viel Rasen: leicht und mit wenig Zeitaufwand zu pflegen.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

04159 Leipzig (Wahren)

Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig, der bis 1922 eine selbständige Gemeinde war. Am nördlichen Rand der Elsteraue gelegen, grenzt Wahren im Osten an Möckern, im Norden an Lindenthal und im Westen an Stahmeln an. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auwaldes, der von der Weißen Elster und der Neuen Luppe durchflossen wird.

Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, in Nord-Süd-Richtung verläuft der Leipziger Güterring, der den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert. Das Viadukt gehört mit 565 m zu den längsten Eisenbahnbrücken in Sachsen.

Es gibt eine Anbindung an das Straßenbahnnetz und den Busverkehr.