Haus zum Verkauf €549.000 692 m²
61184 Karben

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1971

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Einbauküche
- Garage mit elektr. Tor & Stellplatz
- 2 Terrassen, eine davon Überdacht
- großer Vorgarten + Garten hinter dem Haus
- 2 Tageslichtbäder (Duschbad + Bad mit Wanne)
- Möglichkeit eines Kaminanschlusses besteht
- elektro Nachtspeicher Öfen (1991)
- überwiegend elektrische Rolläden
- Anschlüsse für Trockner + Waschmaschine
- Fliegenschutzgitter

Diese liebenswerte Immobilie befindet sich auf einem 692 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Okarben.

Das im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus wurde stets gepflegt, bedarf allerdings einer umfassenden Renovierung. Die Wohnfläche beträgt 104 m² und erstreckt sich auf zwei Etagen. Die exakte Raumaufteilung mit m² Angaben können Sie dem Exposé entnehmen.

Insgesamt hat dieses Haus 5 vollwertige Zimmer, die optional als Schlafräume, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es 2 Tageslichtbäder und eine Einbauküche.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich aus, der dank seines Panoramafensters und Zugang zur Terrasse für Helligkeit in dieser Ebene sorgt.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Vorratsraum und eine großzügige Waschküche. Eine Garage mit Fernbedienung ist im Kaufpreis mit inkludiert.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gern Zeit im Grünen verbringen umd Gartenarbeit lieben.


Interessant ist dieses Objekt auch für Familien, die Ihren Traum vom individuell, selbgestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Bei einer Neugestaltung ist eine Bebauung gemäß GRZ 0,4/GFZ 0,7 zulässig. Vorstellbar sind 2 Vollgeschosse + Dach. Weitere Details sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Sie sind Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

61184 Karben

Die Stadt Karben liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt. Auf Grund der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet, den günstigen Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Friedberg, Bad Homburg, Hanau und Offenbach sowie den ländlichen Strukturen bietet Karben ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Neben einzelnen Geschäften und kleinen Ladenzeilen im nahegelegenen neuen Karbener Zentrum entlang der Bahnhofstaße und Groß- und Klein-Karben liegen an der B3 nahe der S-Bahn-Station Groß-Karben ein REWE- Markt und ein Fachmarktzentrum. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen bestehen im nahegelegenen Bad Vilbel sowie den umliegenden Städten. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das überregionale Straßennetz ist über die westlich verlaufende B3 zügig zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen Preungesheimer Dreieck der A661 und Friedberg der A5 sind nach jeweils etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Flughafen Rhein-Main sowie der Frankfurter Hauptbahnhof benötigen eine durchschnittliche Fahrtzeit von 30 Minuten.