2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.000
38678 Niedersachsen - Clausthal-Zellerfeld

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2338149?accessKey=602f +++

Verkauft wird hier eine 2-Zimmer-Etagenwohnung in der schönen Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, rund 850 m entfernt von der ansässigen Technischen Universität. Die Immobilie ist langjährig zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 3.840 € vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 52,84 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und ein helles Schlafzimmer. Ein Flur im Eingangsbereich sorgt für kurze Wege zwischen den Räumlichkeiten und ein Balkon ergänzt den gegebenen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 235 €, wovon ca. 135 € umlagefähig sind.

Objektnr: 1032738

Ausstattung:
+ Langjährig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.840 €
+ Hausgeld: ca. 235 €, rund 135 € umlagefähig
+ Balkon
+ Garagenstellplatz
+ Neuwertiges Badezimmer mit Dusche
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ca. 850 m Entfernung zur TU Clausthal

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.06.2099
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.003,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 1.785,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 52,84 m²

Lagebeschreibung:
Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld ist die einzige Universitätsstadt im Harz und liegt auf einer Hochebene zwischen Goslar und Altenau im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld vereint die Tradition einer Bergstadt mit den attraktiven Angeboten einer Universitätsstadt und schafft so eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne.

Der nächste Supermarkt ist rund 3 Fußminuten entfernt. Darüber hinaus können in einem Umkreis von rund 10 Fußminuten eine sehr große Anzahl an zusätzlichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen bequem erreicht werden. So sind beispielsweise eine Bäckerei etwa 7 Fußminuten und eine Apotheke ca. 10 Fußminuten entfernt. Gleiches gilt für einige Arztpraxen und das ortsansässige Klinikum, welche eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle kann in ca. 2 Fußminuten erreicht werden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Des Weiteren verlaufen die B241 und B242 durch den Stadtkern der Gemeinde und bieten einen komfortablen Anschluss an das regionale Straßennetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fe50781e23