4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 147 m²
32602 Vlotho

4,17%, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Dieses moderne Bauprojekt steht für eine klare, ansprechende Architektur. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen Wohnungen, von denen jede den Wünschen modernen Wohnens gerecht wird. Die Erdgeschosswohnung bieten Gartenfans einen schönen Terrassenbereich und direkten Gartenzugang. Wer sich nicht viel aus einem eigenen Garten macht, wird mit der Balkon-Wohnungen im Obergeschoss die richtige Entscheidung treffen!

Beide Wohnungen überzeugen mit einem tollen Grundriss und viel Wohnfläche sowie einem Balkon bzw. Terrasse. Das gelungene Raumkonzept bietet die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre. An die großzügigen Wohnbereiche (ca. 60 m²) schließen sich sonnige Balkone bzw. Terrassen an, die zum geselligen Verweilen einladen. Der Grundriss zeigt einen geräumigen Flur- und Empfnagsbereich, drei Schlafzimmern, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Eine Vielzahl bodentiefer Tür- / Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Der Obergeschosswohnungen ist der Dachboden des Hauses zugeordnet.

3-fach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 w/m²k) und massive Außenwände (17,5 cm Porenbeton und 16 cm Wärmedämm-Verbundsystem) sorgen für eine erstklassige Wärmedämmung. Die energetische Qualität der Gebäudehülle, wird durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wird mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Bodenbelag kann aktuell (abhängig vom Baufortschritt) noch frei ausgewählt werden, Quadratmeterpreis bis 30,00 Euro / brutto. Die Wände werden mit Vliestapete, weiss, versehen. Die Bäder werden mit Objekten der Firma Ideal Standard ausgestattet. Sofern Sie eine andere Ausstattung wünschen, kann dies (abhängig vom Baufortschritt) noch berücksichtigt werden.

Jede Wohnung eignet sich gleichermaßen zur sofortigen Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage, mit oder ohne den Gedanken einer späteren Eigennutzung im Alter.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

32602 Vlotho

Tolles Objekt im Weserbergland - in der Nähe zur Weser - mit einer zentralen Lage in dem schönen von Bergen umgebenen Ort Vlotho. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche übrig. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Marktkauf etc.), Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Einrichtungen und Gastronomie sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Freizeitaktivitäten vielerlei möglich z.B. Wandern, Wassersport, 4 Golfanlagen in der Umgebung. Besuch der Bali-Therme in Bad Oeynhausen in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Vlotho, eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern - malerisch gelegen im hügeligen Weserbergland im Nordosten von NRW.
Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die A 2 sowie an die A 30 Osnabrück-Amsterdam machen Vlotho zu einen schnell erreichbaren Wohnort.