Haus zu vermieten €800 688 m²
15712 Königs Wusterhausen / Zernsdorf

3 Netto Kaltmieten

Baujahr: 2003

1 Stellplatz

1 Carportplatz

HAUS:
- massive Bauweise
- Dielenboden in jedem Zimmer (außer Bad)
- Fliesenboden im Badezimmer
- Holzsprossenfenster, 2-fach verglast
- Küche: Einbauküche mit allen elektrischen Geräten außer Geschirrspüler und Waschmaschine
- Badezimmer: Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Gasheizung
- Nutzfläche im Dachboden - nur zur Lagerung leichter Gegenstände geeignet

AUSSENANLAGEN:
- Carport mit gepflastertem Untergrund
- viele Nutzflächen durch 3 Gartenhäuschen und weitere Abstellfläche angrenzend am Carport
- ca. 15 m ² große Terrasse, gepflastert
- Gartenbrunnen zur Bewässerung vorhanden
- Grundstück komplett eingefriedet
- gepflegter, sehr schön angelegter Garten

Vermietet wird ein gepflegter Bungalow, der in 2003 mit ca. 64 m² Wohnfläche errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Einfamilienhausgegend, unweit vom Krüpelsee entfernt.
Die Immobilie steht auf einem ca. 690 m² großen, sonnigen Grundstück, welches von allen Seiten mit einer Zaunanlage eingefriedet worden ist.

Über einen gepflasterten, überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Haus.
Vom Flur aus betritt man linksseitig die Küche und das Bad, rechtsseitig gelangt man in das Wohnzimmer mit Wintergarten und einem Schlafzimmer. Die gepflegte Einbauküche wurde mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld sowie einem Spülbecken ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essplatz.

Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und kann mit einem Fenster belüftet werden. Es verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Badewanne und eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus betritt man den gemütlichen Wintergarten, der zum Entspannen und Beisammensein einlädt.

Im Hauswirtschaftsraum sind die Heizungsanlage und die Waschmaschine platziert. Der Einbauschrank am Ende des Flurs bietet noch eine zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeit.

Im Garten befindet sich ein Carport mit gepflastertem Boden und angrenzender Gerätekammer, die weitere Nutzfläche bietet. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über zwei Gerätehäuschen, einen Schuppen sowie eine ca. 15 m² große Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer.

Der Garten ist sehr gepflegt und idyllisch angelegt, an Sommertagen bietet er viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Neben der Terrasse befindet sich die Pumpe für den Gartenbrunnen, welcher im Sommer zur Bewässerung der Pflanzen zur Verfügung steht.








Insgesamt fallen für den Mieter folgende Kosten an:

- Kaltmiete: 800€
- Nebenkosten: 130€ (Vorauszahlung)
- Inhalte der Nebenkosten: Abwasser, Trinkwasser, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung
- die Verträge für Gas und Strom schließt der Mieter selber direkt mit den Versorgern, dafür sollte der Meter je nach Verbrauch und Anzahl der Personen ca. 200 - 250€ einplanen.
- die Eigentümer führen jährlich rückwirkend die Betriebskostenabrechnung durch

Zudem wird eine Mietkaution in Höhe von 2.400 € fällig (3 Nettokaltmieten).
Die Mindest -Mietlaufzeit beträgt 2 Jahre, in dieser Zeit besteht für beide Parteien kein ordentliches Kündigungsrecht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 180.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 1.30

15712 Königs Wusterhausen / Zernsdorf

LAGE:
Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg.

GEOGRAFIE:
Zernsdorf liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.

VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen - Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.

SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können.

FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten.
Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann.