3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.500
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Objektbeschreibung:
Geboten wird eine 3 Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus mit 14 Parteien auf 7 Stockwerken. Sie erreichen die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Geschoss bequem mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus.

Die Wohnung hat einen zentralen Flur, von dem alle einzelnen Räume abgehen: Nach links in die kleine Küche, in das Innenbad, nach rechts in das geräumige Elternschlafzimmer, in das helle und große Wohnzimmer mit dem davor liegenden Balkon. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Südblick.

Am Ende des Flures geht es geradeaus in das geräumige dritte Zimmer mit Blick nach Osten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Einstellplatz für PKW.

Ausstattung:
Die Wohnung ist nach einer langen Periode des Bewohnens und anschließendem Leerstand renovierungsbedürftig: Hier haben sie alle Möglichkeiten sich die Wohnung nach heutigem Standards technisch und optisch schick zu machen.

Das Hausgeld beträgt derzeit 210 € / Monat, davon entfallen rund 70 €/ Monat für die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Linden, also auf der östlichen Seite von Wolfenbüttel und ist durch die B79 gut zugänglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Linden fußläufig zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m vom Standort entfernt. Linden selbst hat mehrere Kleingärten- und Sportvereine und in ca. 1 km Luftlinie entfernt liegt das "Stadtbad Okeraue". Grund.-, Haupt und Realschule sind gleich nebenan.

Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 105kWh, Gas, Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.01.2019
Gültig bis: 14-01-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EP 210709