3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.000 76 m²
72074 Tübingen (Innenstadt)

2,38% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle

frei ab Sept. 2021

1 Stellplatz: Garage

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ( 15 Einheiten verteilt auf zwei Aufgänge ), welches 1961
erbaut und regelmäßig renoviert, sowie gewartet wurde. In den 2000er Jahren wurden Dach, Isolierung von Dach und Außenwänden, Balkonverkleidungen- und Beläge ebenso erneuert, wie Außentreppen, Verkleidungen der Garagen und Erneuerung der Zentralheizung
(2017 ).
Die Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche ist sehr gepflegt und zeitgemäß geschnitten. Drei ähnlich große, helle Zimmer, ein überdachter Südbalkon mit toller Aussicht, ein Tageslichtbad ( erneuert 2011 ), Küche mit EBK ( erneuert ebenfalls 2011 ), Parkettböden, neuwertige
(Kunststoff-)Fenster und Rollläden sind Beleg für den guten Erhaltungszustand. Es stehen seitens der Hausverwaltung keine Maßnahmen an, welche nicht durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage gedeckt wären.
Die Wohnung ist derzeit an eine 3-köpfige WG für EUR 760,- ( kalt ) zzgl. Garage ( EUR 50,- ) pro Monat vermietet.

1 Garagenstellplatz

72074 Tübingen (Innenstadt)

Das Gebäude befindet sich 5 Gehminuten entfernt von Audi-Max und Kupferbau in einer ruhigen Anliegerstraße ( Sackgasse ).
Alle Besorgungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Zur Bushaltestelle des Stadtverkehrs gelangen Sie in drei Gehminuten.