3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Objektbeschreibung:
Die hier inserierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1982 befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung bei circa 77 qm. Das absolute Highlight sind die zwei Balkone. Jede Seite der Wohnung verfügt somit über einen Balkon. Das Bad ist innenliegend. Es besteht auch die Möglichkeit ein Gäste-WC einzurichten. Gefliest ist der Raum bereits.
Fast alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, wodurch die Wohnung heller gar nicht vorstellbar ist.
Durch die Fußbodenheizung gibt es in der Wohnung keine Heizkörper, die Ihre Einrichtung stören können.
Die komplette Wohnung ist vollständig renoviert und hat neue Steckdosen und Lichtschalter sowie überarbeitete Türen erhalten.
Sie finden hier eine Wohnung vor, in die Sie sofort einziehen können.
Im Objekt befinden sich neun Einheiten. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 245€ inklusive Rücklage.
Zu der Wohnung gehört noch eine Garage direkt am Haus. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Fenster im Objekt sind teilweise schon erneuert und der Rest wird noch dieses Jahr ausgetauscht und aus den Rücklagen bezahlt.
weitere Modernisierungen sind:
- Außenanlage 2016
- Dach 2019
- Dämmung 2019
- Fenster teils 2016
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schauen Sie sich doch gern noch unsere 360 Grad Aufnahme an und lassen Sie uns im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Straße ist eine 30er Zone und drum herum haben Sie nur Wohngebiet.
Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Der Ort liegt in der Landschaftseinheit 573.3 „Kempener Lehmplatte“. Südlich und westlich des Ortes verläuft der Flöthbach, heutzutage mehr ein Regenwasserablauf denn ein richtiger Bach, da er große Zeit des Jahres trockenfällt.
Der nächste Bus ist gleich um die Ecke. Hier fahren die Linien 038 und 054.
Drei Minuten mit dem Auto und Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, eine Fleischerei oder Drogeriemärkte. Auch der Ortskern von Anrath ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto oder auch bei einem 10 minütigen Spaziergang zu erreichen.
Kindergärten und Schulen jeglicher Art, befinden sich ebenfalls im Umkreis und bieten so auch die perfekten Möglichkeiten, die Wohnung mit Ihrer Familie zu bewohnen.
Energie:
Endenergiebedarf: 69,9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 111403
