3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 76 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg, Fischbacher Straße 8

3% Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Sie haben die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer exklusiven 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung im Neubauzustand. Die helle und geräumige Dreizimmerwohnung wurde in 2015 / 2016 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines sehr hochwertigen und überdurchschnittlich gepflegten kleinen und feinen 6 Parteien - Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage in Altdorf. Der Zustand der Wohnung kann als Neubau - Zustand bewertet werden. Die Wohnung war bis vor kurzem an einen Single-Haushalt vermietet, welcher die Wohnung nur gelegentlich genutzt hat, wenn er beruflich in Franken war. Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig. Sie können sofort einziehen!

Der Zuschnitt der Wohnung ist sehr ansprechend und offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, welcher keine Wünsche offen lässt. Durch den niedrigen Kniestock in den Räumen verliert kein Zimmer an Fläche und kann somit optimal genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, mit neuem Herd und Cerankochfeld, sowie einer Spülmaschine.

Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse.

Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie den kleinen Abstellraum, das Gäste-WC, und in das hochwertige Badezimmer.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine großzügige bodengleiche Ganz-Glasdusche, eine Badewanne, ein WC und eine Waschbecken. Es wurden ausschließlich Sanitärgegenstände hochwertiger Marken-Hersteller verbaut!

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche zu einem Kaufpreis von 20.000 Euro zusätzlich zu erwerben ist. Weiter gehört zur Wohnung ein eigener abgeschlossener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügt die Wohnung ebenfalls
über einen gemeinsamen Waschraum im Kellergeschoss. Hier hat jeder Eigentümer die Möglichkeit seine eigene Waschmaschine und seinen eigenen Trockner aufzustellen. Hinterem dem Haus befindet sich ein überdachter Fahrradplatz.

Sie suchen eine erschwingliche Wohnung im Bereich Altdorf im Neubau-Zustand zum zeitnahen Bezug oder möchten Ihr Kapital in Immobilien anlegen? Dann sind sie hier genau richtig!

Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung:

Hochwertige Sanitärausstattung, hochwertiges Luxus-Badezimmer, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollos, Belüftungsanlage in allen Räumen, Dachflächenfenster mit hochwertigen Velux-Rollos zur Beschattung, Gira-Gegensprechanlage

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer, der Abstellraum, das Gäste-WC und der Flur sind mit dunklem Feinsteinzeug belegt.

In dieser Wohnung bleiben Ihnen keine Wünsche offen.

3% Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit meinem Büro zu jeder Zeit auch kurzfristig möglich!

Fischbacher Straße 8
90518 Altdorf bei Nürnberg

Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage in Altdorf.
Naturnah, aber doch zentral. Auch der Weg nach Nürnberg nur ca. 20 Minuten.
Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.