Haus zu vermieten €1.250
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 neu gebaut und befindet sich aktuell kurz vor der Fertigstellung. Es handelt sich um den Erstbezug dieser Immobilie.
Aufteilung:
- zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 130qm Wohnflache
- EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer, Küche (offen), Gäste-WC, Technikraum
- OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad
Eine geräumige Garage ist am Haus angebaut und über die überdachte Terrasse mit dem Haus verbunden. Weitere Aussenstellplätze vor der Garage.
Das Haus ist ab dem 1. September bezugsfrei.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 450 m².
Ausstattung:
- Gas-Brennwerttherme, Solarthermie
- neue Einbauküche mit E-Geräten inkl. Geschirrspüler
- dreifachverglaste Fenster, elektrische Rolläden
- massive Bauweise
- TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- große überdachte Terrasse (Glas) mit ca. 27qm, Ausrichtung Südwest
- nicht überdachte Terrasse mit ca. 20qm, Ausrichtung Südost
- große Garage mit 50qm, elektrischem Garagentor, Zugang zur überdachten Terrasse
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 2020
- Energieeffizienzklasse A
- Endenergiebedarf 47,5 kwh/(m²a)
- primärer Heizträger: Gas
Das Grundstück befindet sich zentral in ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes- und Restaurants, Freizeiteinrichtungen und div. öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Durch seinen Bahnhof an der Strecke München-Passau und seinen 2 Autobahnausfahrten an der A92 hat Wallersdorf ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Für Hunde ist die Immobilie leider nicht geeignet; andere Haustiere nach Absprache.
Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage Ihre Kontakdaten mit.
