Haus zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Dieses Haus im Grünen in Waldbrunn / Lahr lässt keine Wohnwünsche offen.
Mit 8 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, 2 Abstellräumen, großer Wohnküche, Balkon, Hof, Garage mit großem Nebenraum (z. B. für Motorräder und den PKW) und einer Scheune (die 2 Räume für z. B. für eine Werkstatt und einen Raum für eine 2. Werkstatt oder als Abstellraum zu nutzen ist - hier ist dem Wohnen, Hobby, Basteln, Werkeln oder zu welchen Zwecken die Scheune und deren Nebenraum sowie die Garage und auch deren Nebenraum genutzt werden - keine Grenzen gesetzt! Ein Keller mit 3 Kellerräumen und Ausgang in den Hof rundet diese Wohnangebot ab.
Das Dachgeschoss kann für den Sohn oder die Tochter als eigene Wohneinheit (2 Zimmer-Wohnung) genutzt werden! Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein helles Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken komplettiert das Dachgeschoss zu einer eigenen schönen und gemütlichen Wohneinheit.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Rufen Sie mich an und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Einfamilienhaus in Waldbrunn / Lahr
+ 8 Zimmer:
EG:
+ große helle Wohnküche
+ Esszimmer (offen zum Wohnzimmer)
+ Wohnzimmer (offen zum Esszimmer)
+ Flur
+ Abstellkammer
1.OG:
+ Schlafzimmer 1
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
2.OG:
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3
+ Schlafzimmer 4
+ Balkon
+ Flur
+ Abstellkammer
Dachgeschoss:
+ großes Wohnzimmer ca. 20 m² (Optional kann hier eine kl. Küche installiert werden - die Anschlüsse sind vorhanden)
+ Schlafzimmer 5
+ Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken
+ Flur
Keller:
+ 3 Kellerräume mit Ausgang zum Hof
Garage:
+ 1 Garage (auch ein Wohnmobil würde darin Platz finden)
+ 1 Nebenraum der für mehrere Motorräder oder Fahrräder genutzt werden kann
Scheune:
+ Werkstattraum (siehe Foto)
+ Nebenraum der als Abstellraum oder 2. Werkstattraum genutzt werden kann
+ Weitere Abstellmöglichkeiten bieten sich über dem Werkstattraum (Scheune)
Hof:
+ Im Hof ermöglicht eine gemütliche Sitzgruppe das Feiern im Freien
+ 2 PKW finden hier zusätzlich zur Garage auch noch Platz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 318 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 250,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.06.2021
Gültig bis: 2031-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46330105-06885
