Haus zum Verkauf €195.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 571m² großen Erbpachtgrundstück im attraktiven Ortsteil Conrebbersweg in der Seehafenstadt Emden. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 112m².
In den letzten Jahren wurde dieses charmante Zuhause regelmäßig renoviert. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 eine neue Einbauküchenzeile in die Küche, welche direkt an das Wohnzimmer grenzt, eingebaut. Neue Fußböden wurden im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer im Jahr 2018 verlegt. Ferner befindet sich das Schlafzimmer und das Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer und das zweite Duschbad.
Eine Garage und ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Der geschlossene Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Emden läuft bis zum Jahr 2060. Der Erbbauzins beträgt 95,07 Euro jährlich.

Ausstattung:
- Baujahr 1961 in Massivbauweise
- Erbpachtgrundstück der Stadt Emden, 571m²
- Einbauküchenzeile 2014
- Bodenbeläge 2018
- Garage
- Carport
- Erbbauzins 95,07Euro jährlich

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erbbauzins: 95,07 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 571 m²

Lagebeschreibung:
Es besteht eine hervorragende Lage zur Emder Innenstadt und den Einkaufszentren. Die A 31 ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen usw. sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 253,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.05.2021
Gültig bis: 2031-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 04899