2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
82319 Bayern - Starnberg
bisheriger Preis €514.900

Objektbeschreibung:
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1990 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 78 Wohnungen, verteilt auf fünf Gebäude mit einem sehr großen Grundstück und entsprechender Gemein-schaftsfläche.
Die gut geschnittene ca. 59m² große Wohnung ist ins Grüne mit Blick auf den Prinz-Karl-Park ausgerichtet. Das helle, großzügige Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Loggia, die zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Die separate Küche mit Fenster und praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer ist mit einer gepflegten Einbauküche und Elektrogeräten von NEFF ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet eine helle Fensterfront und genügend Platz für einen großen Schrank. Das weiß geflieste, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung verfügt über Rollläden.
Im Keller befinden sich ein Fahrradraum und ein separates, abschließbares Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz in der gepflegten Tiefgarage sowie Besucherparkplätze im Freien stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 514.900 Euro WHG + 25.000 Euro TG = 539.900 Euro.

Ausstattung:
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Parkettboden und Fliesen in der Wohnung
* separate Küche mit Fenster und Durchreiche zum Wohnzimmer
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von NEFF
* Rollläden in der gesamten Wohnung
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Abschließbares Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* Besucherparkplätze
* Loggia mit Südausrichtung zum Park

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 8.707,93 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Die charmante Kreisstadt Starnberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchner Umland. Durch die Lage zwischen der bayerischen Landeshauptstadt und der majestätischen Kulisse der Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen Wohnanlage im westlichen Ortsteil Söcking, von hier aus gelangen Sie in ca. 2km zur S-Bahn und zum Ortszentrum Starnberg. Söcking verfügt ebenfalls über eine gute Infrastruktur und ist mit dem Bus gut mit dem Zentrum Starnbergs verbunden.
Wiesen und Wanderwege direkt vor der Türe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, den schönen Starnberger See erreichen Sie in ca. 25 Gehminuten.

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 131,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 31.07.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35847