4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 87 m²
75328 Schömberg

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frei ab Sofort frei. Die Immobilie steht leer.
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wohnen wie im Urlaub

Die sehr schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1984 in hochwertiger und solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Obergeschoss gelegene Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Vorhanden sind ca. 87,24 m² Wohnfläche incl. des nach Süd-Ost orientierten Balkons.
Hervorzuheben ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, sowie die großen, hellen Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und viel Platz für Ihre Möbel.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das hervorragende Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das schön angelegte Grundstück mit direktem Zugang zum Haus umfasst ca. 3987 m².

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Ein Energieverbrauchsausweis vom 20.09.2019 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 162,5 kWh/(m²a); der Primärenergieverbrauch bei 178,7 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Energieeffizienzklasse F, Hauptenergieträger ist Erdgas

Schömberg liegt auf der Enz-Nagold-Platte zwischen den beiden Flüssen Enz und Nagold. Die Enz-Nagold-Platte gehört zu den Randplatten des Schwarzwaldes. Diese werden hauptsächlich von den Schichten des oberen Buntsandstein gebildet. Breite Quellmulden und tief eingeschnittene Haupttäler zerschneiden die Platten. Nach Osten hin öffnet sich in Schömberg die Quellmulde des Eulenbachs, der in Unterreichenbach in die Nagold mündet. Das Schömberger Gemeindegebiet entwässert einerseits in Richtung Osten in das Nagoldtal, andererseits in Richtung Westen in das Enztal. Die Höhendifferenz liegt zwischen 400 m ü. NN im Eulenbachtal und 723 m ü. NN auf der Langenbrander Höhe. Die Höhe der Kerngemeinde selbst schwankt zwischen 600 m ü. NN in der Talstraße und 680 m ü. NN auf dem Bühl. (Wikipedia)

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise,Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betonfalzziegel, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun )/ Rollläden
Treppen:
Werksteintreppe
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Innenliegendes Bad mit Waschtisch, Wanne, Gäste -WC mit Dusche, Kabine, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: beige, raumhoch gefliest
TV/Internet:
Unitymedia
Türen:
Eingangstüre als Alu - Glaselement, Innentüren als Holztüren in Mahagoni
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett
Wände/Decken:
Tapeten, Raufaser weiss gestrichen, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Komplett-Service rund um die Immobilie bedeutet für uns

- VERMITTLUNG
- FINANZIERUNG
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75328 Schömberg