Haus zum Verkauf €176.000 2410 m²
99885 Luisenthal

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab n.V.

3 Stellplätze

Doppelhaushälfte mit Garage in attraktiver Waldrandlage

Bauweise: z.T. Fachwerk, z.T. Massiv mit Wärmedämmverbundsystem
Fenster: Holz - zweifach verglast/isoliert ca. 1992 erneuert
Holzzargen und Furniertüren
Dielen-, Fliesen- und Teppichböden
Heizung: Gasbrennwerttechnik von Brötje mit ca. 80 Liter Warmwasserspeicher (ca. 2015 erneuert), zusätzlicher Kamin im Esszimmer
Bad im Erdgeschoss 2020 komplett modernisiert mit ebenerdiger XXL Dusche, Designbadewanne, Waschtischanlage und WC

Gern können Sie sich diese Immobilie zunächst online in einer 360° Besichtigungstour anschauen. Bitte geben Sie dazu folgenden Link - https://tour.ogulo.com/UJTX - in Ihren Browser ein, registrieren Sie sich einmal und schauen Sie sich die Immobilie vorab ganz in Ruhe an.

Das sanierte Einfamilienhaus bietet so ziemlich alles was das Herz begehrt. Über die Zufahrt mit zwei Stellplätzen gelangen Sie mit Ihrem PKW u.a. auch in die Garage, welche einen Zugang ins Haus bietet. Das Erdgeschoss selbst unterteilt sich in Flur, Diele, Esszimmer mit Kamin, Küche mit Bartresen, Speisekammer, Heizungsraum/HWR und ein großes, traumhaftes Badezimmer mit ebener Dusche, Designbadewanne, Waschtischanlage und WC. Im Obergeschoss gelangen Sie in das über Eck angeordnete Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen hin ausgerichteten Balkonterrasse. Ein Schlafzimmer mit Ankleidevorraum und ein Kinderzimmer, sowie eine Bürodiele ergänzen den Wohnbereich. Der wunderschön angelegte Garten ist über die Balkonterrasse erreichbar. Das Grundstück geht dann in Hanglage über, so dass man sich wie auf einer Alm fühlt. Alles in Allem erwerben Sie hier eine Immobilie mit zwei zusätzlichen Grundstücken etwas oberhalb des Wohnhauses was wohl kaum Wünsche offen lässt. Hier heißt es weitgehend einziehen und fertig!
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Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

99885 Luisenthal

Eingebettet in die dichten, dunklen Wälder Thüringens liegt der malerische Ferienort Luisenthal, welcher zum Landkreis Gotha gehört und der Stadt Ohrdruf zugehörig ist. Luisenthal besteht aus den drei Ortsteilen Luisenthal (im Norden), Stutzhaus (Ortsmitte) und Schwarzwald (im Süden, um die Burg). Die Luisenthaler Wirtschaft besteht zum größten Teil aus Kleinbetrieben der Holz- und Metallindustrie, dem Handwerk und dem Handel. Eine gute Infrastruktur ist durch Einrichtungen wie Kita, Schule, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gegeben. In der Nachbarstadt Oberhof befindet sich das Zentrum des Thüringer Wintersports u. a. mit einer Biathlonanlage.
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